保利拉菲邸宅位于包河区高速年代广场的中心肠区，小区由合肥保利和盛房地产仅限公司建成于2013年，由保利物业办理仅限公司合肥分公司举行办理。
是国内一流的房地产开发公司，无论是在修建立计照旧在制作品格上，都处于国内一流水平，这也使得小区在当地的承认度较高，全体十分保值且活动性较好，终期增值潜力也十分宏大。
小区全体已有7年楼龄，全体楼龄较短，属于次新居，与周边相反地段的其他小区比拟，楼龄也相对较短，小区无论是在户型计划、物业配套照旧全体情况上，都与新居无异。由于是二手房，小区全体价格低于新居，具有较高的性价比。
在寓居温馨度上，小区容积率为3.5，小区方案公道，全体布局较为宽松。楼间距较大，寓居体验精良。
小区全体绿化率在周边小区中属于较高水平，全体十分宜居，不外较高的绿化率也招致了小区全体的房价偏高，小区全体定价比力合适对寓居情况有较高要求的购房者。
停止2020年4月，小区挂牌均价为20200元/平方米，比高速年代广场均价（1.78万/㎡）高约2351元，比包河区均价（1.70万/㎡）高约3228元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业办理使小区定位为地区内高端水准。改良一族与之较为婚配。
小区具有很强的保值性，并且后续的增值潜力也较为可观。
保利拉菲邸宅在近6个月内，二手房成交量排在高速年代广园地区内第8。小区全体活动性较好，二手房买卖需求持续走高，是购入的好机会。
小区户型丰厚多样，80㎡的1居、139㎡的4居户型均可满意购房者的寓居需求，小区总价在140万到340万之间，不同典范的购房者均可与之很好婚配。
如今小区主力户型为风雅小三居，给你充足公家空间，朝东，阳光光照时间早，新氛围易流畅，不西晒，炎天凉快，康健步梯，公摊小，得房率高。
小区四周没有近距离的公用交通配套，住民出行会稍显贫苦，距离云谷路地铁站步行距离2764米较远，平常通勤去公司必要克制一些困难。
小区对口的师范附小四小，是一所公立的平凡学校，学校教导质量寻常，竞争上风不分明，因此，小区房价在地区内属于价格凹地，刚需一族可重点思索。
小区距离迩来的三甲病院合肥市滨湖病院仅2公里，看病就医十分便利，但同时，距离病院过近，也带来出行交通拥堵，周边生齿活动大等负面成绩。
小区周边没有近距离的综合病院，对住民的看病就医形成一定困扰，基本医疗配套的缺失使小区缺乏一定竞争力。
小区全体房价偏高，缺乏价格上风，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比力合适改良型购房者思索。
对口学校属于平凡学校，教导质量与师资装备均处于寻常水平，在地区内缺乏竞争上风。但具有分明价格上风，是刚需者购入的好机会。
小区四周没有近距离的公用交通配套，住民出行会稍显贫苦，距离地铁站步行距离较远，平常通勤去公司必要克制一些困难。这也使得小区具有一定价格上风，资金仅限的购房者可偏重眷注。
小区四周没有近距离的公用交通配套，住民出行会稍显贫苦，距离地铁站步行距离较远，平常通勤去公司必要克制一些困难。这也使得小区具有一定价格上风，资金仅限的购房者可偏重眷注。
除了保利拉菲邸宅，高速年代广场板块另有哪些二手房小区可供选择？
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