开店创业｜如何租店铺？

开店创业｜怎样租店肆？

宁愿睡地板，也要当老板；宁可做买卖赚一千，不愿打工挣三千！

这是一个机会与挑唆并存的年代！

思绪决定出路！

底下，斌哥给您揭秘创业的门道：怎样租店肆？

1、店肆种别

寻常来说，分为一局部房东和国度房东(国度房东有很多品种型，但都是国度的)。智慧人都晓得，与国度房东打交道是最好的。很多地点好，面积大的店肆都是国度的，这就是为什么很多有钱有背景的人开店赢利这么容易！一局部房东从前还行，但如今坏的太多了，更有图谋赚取二手转让费的。因此，在租店肆时，务必重点察看一局部房东的品行，不然就会坑了本人。

2、转让费

在国内，除了新开的店肆，一切租出去的店肆都市碰到收转让费的成绩。不外的确也是一个愿打一个愿挨。从前的转让费都是依照原本的店肆装修盘算的；但如今是不同了，转让费与房地产价格挂钩，偶尔分一个地点很好的空店开个10万元，房东也越来越精，玩着把戏收转让费。假如你以为这个店肆的高额转让费可以在今后不做的时分转移到下一个租户，那么斌哥提示你不要做这个好梦，由于大大多人并没有这么好的目光和运气。因此，各位一定要仔细评价转让费对否值得、对否公道。标准就是假云云后店肆开不下去了，转让费打水漂了，你能承受吗? 可以承受那就做，不成以那就务必要警惕了。

3、店肆租赁条约限期

店肆租赁条约限期固然是越长越好了，寻常最少为两年，发起为三年，投资比力大的话最少五年，本人依据本人的情况把握好。假如房东只乐意一年签一次条约，尽力不要去碰这种店肆。

4、租赁条约

租赁条约是必需签署的。假如不是国度房产，尽力本人提供条约草稿让房东修正条约。假如房东坚持必需用他提供的条约，务必记得逐字逐句研读，制止不慎踩坑。

5、房租

寻常来说，租金是查验商店地点优劣的一个标准，一分钱一分货。很难以便宜的价格租到一个好地点，除非你走卒屎运。要便宜照旧要地点，得你依据本人的情况来权衡决断了。

6、店肆对否遭到政策审批的限定

店肆对否遭到政策审批的限定，租赁店肆时必要重点思索。好比大大多餐馆都有油烟，寻常审批文件为:卫生允许证、环保审批、业务执照、税务纪录等。固然，小餐饮的话，干系机构也不会特别刁难你。情况审批，对很多开在住宅楼的底商餐饮店肆来说，就比力困难了，各地的政策都不一样，仍旧有变通的余地，这个就看各自的门道了。以是，在租餐厅店肆的时分，一定要确定对否必要环保审批。

想要创业的伙伴们，如今对否对怎样开发新客源，有一定了解了呢？

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