颠末近5个月的等候，位于大连星海湾中心区的一宗商业地块终于迎来它的新主人。
作为东北边各都市中GDP最高的大连，也终于有了属于她的万象城，而华润置地也在大连补上了东北边最初一块大要量的商业拼图。
4月19日，大连市完成2宗用地出让，此中商业地块成交金额7.2亿元，地下泊车场用地0.14亿元成交。
出让文件体现，地块位于大连市沙河口区星海湾街道，四至范围包含会展路以南、星海广场以北、大连博物馆以东。用地实质为商业办事业用地，以及地下泊车场用地。
用地表积8.07万平，方案修建面积16万平。有消息称，一个16万平的华润万象城，估计将于2028年问世。
两宗地块早在2023年11月24日就进入挂牌环节，今后履历2次延期出让，以及拆迁时期的一次事故等多种情况，并终极于今天正式成交。
将来的网红地标
据了解，该地块为此前大连的都市地标之一大连星海会展中央地点地。项目于1996年完工，位于大连市沙河口区的星海广场板块。
这一板块在大连地区提高较早，现在全体方案、配套，无论是住宅照旧商业、写字楼等均已十分完满，因此如此一座具有汗青意义的都市地标，固然见证了整个都市的崛起，但也略显垂暮。
早在2023年6月，华润万象城这一项目就显如今了大连对外招商引资的方案中。同年8月，辽宁省当局与华润团体召开事情聚会会议，此中提及大力推进沈阳、大连中心肠区中心板块在建商业项目完工。
2023年年底，在大连新一轮都市更新中，以前的地标项目也被归入全体拆迁，并明白方案引入大连首个万象城购物广场。
这一次的都市更新，不仅仅是新建一座万象城，整个星海广场板块都将举行一次全体的晋级变革。
地块距离大连地铁1号线会展中央站仅有一步之遥，将来也约莫率会是一处不错的TOD产物。
南侧与大连着名旅游地标星海湾广场仅隔一条马路、四周更是有跨海大桥、百年城雕、贝壳博物馆等，东南方侧为大连市最合适海滨安步路途之一的滨海路出发点。
这一地区在微博、小红书等多个旅游交际平台上，均被提及为大连市必打卡景点之一。
项目将来建成，不仅可以为大连市当地提升购物、休闲、消耗的生存体验，更是可能成为一处新的网红旅游打卡地标。
此前一份网传的地区方案书体现，万象城及星海广场综合变革工程，方案于2024年-2026年时期举行，同时方案书还披露，估计华润万象城将于2028年开业。
东北边最初一块商业拼图
2006年，华润置地挥师东北边，先后进入大连、沈阳、长春等多个都市，至今进入大连以前18年。
偶合的是，华润置地在大连开发的首个项目也正是位于该板块的星海湾壹号，距离将来的万象城直线距离约为1.2公里。
18年里，华润置地在大连先后开发了14个项目，比力有代表性的是华润·海中国、置地广场、半山悦景、大连瑞府等。
只管在大连开发了诸多精良的住宅产物，但华润置地在大连的商业板方案块却止步不前。另一面，华润置地却早已在沈阳、长春等东北边省会都市布局了多个万象系列产物，乃至是多个万象城。
华润置地一直未能以商业运营者的身份重新熟悉大连。直至2022年12月30日，华润在大连的首个商业项目万象汇才缓不济急。
历经20年的提高，华润置地已构成了“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大商业产物线的战略布局。
此中，“万象城”作为都市商业的制高点，定位“引领高品格风俗标杆”，位于一二线都市的中心或潜力地段，以满意寻求层次和风俗的消耗人群的需求。
而2022年年末才在大连开业的大连万象汇产物，则定位“以为活力与热爱的会萃地”，位于一二线都市地区中央或三线都市的中心肠段。
2023年，以8752.9亿元范围GDP领跑东北边的大连，却在商业地产范畴明显落伍于“东北边F4”兄弟（大连、沈阳、长春、哈尔滨）。
赢商网的数据体现，商业范围上，停止2023年12月，大连购物中央存量355万㎡ ，在“东北边F4”中垫底。
另据华润方面披露数据体现，东北边地区停止现在已开发商业项目11个，涵盖高端都市综合体万象城、地区商业中央万象汇两种产物。此中在营购物中央9座、在建购物中央2座。
举国已布局12座万象城
华润置地2023年业绩报告称，停止2023年年末，其持有的购物中央总修建面积963万平方米，在营购物中央数目到达了76座，批发额同比大增44%，到达了1639亿元。此中重奢万象城已增至12座。
在进入大连之前，万象城早已在举国多个都市提高中留下浓墨重彩的一笔。
以深圳万象城为例，自 2004年开业，至今坚持年均 3000 万的客流量，一连十几年稳居深圳购物中央贩卖额第一。
深圳万象城，也是中国最具树模效应的购物中央之一，俨然已成为深圳的都市商业自荐纸片。
翻看华润置地高管履历，还发觉了一个故意思的场合，作为辽宁人的李欣，从前是在大连的东北边财经大学就读，也算是我的学长（划掉）。
2017年就兼任华润东北边大区董事长。2022年5月，李欣升任华润置地董事长。
作为一名北漂的大连人，我照旧渴望李欣董事长天然会的话，能归来回头看看如此一座你生存了4年的都市。?
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