签订合同时用“定金”还是“订金”，你写对了吗？

签署条约时用“定金”照旧“订金”，你写对了吗？

鲁法案例【2024】339

（图源网络 侵删）

“定金”和“订金”读音相反，人们在签署条约时屡屡会将二者殽杂。固然仅有一字之差，但意义和执法后果却完全不同。我们来看底下的案例。

案情简介

2022 年 10 月 7 日，原告人冯某某在一份标题为“蒙阴县某家具厂”的贩卖单上具名，欲置办3件家具（价款总计 22700 元），贩卖单上的“订金”一栏中有手写 12700 元的字样，贩卖单上的“贩卖员姓名”一栏中有“孙某”的署名。别的，该贩卖单上的“温馨提示”栏载明：1、签署条约：须经用户仔细查对，所定家具数目、颜色、朝向、型号、价格无误后，署名承认并交纳定金，定金数额寻常不克不及低于全款金额的百分之二十；2、本条约一经签署，就具有执法效能，定金概不退还。别的，“温馨提示”栏中另有手写的“付款送货”字样，但没有对违约责任等事项作出商定。

2022 年 10 月 7 日，原告人冯某某向被告蒙阴县某家具厂转账 12700 元。

后冯某某向法院告状，哀求被告返复原告人订金12700 元。

法院审理

一审法院经审理以为，本案中，原告人冯某某与被告的事情职员孙某在告竣置办意向后，向被告转账 12700 元，买卖条约以前建立且奏效。现原告人后悔且经过告状的办法要求被告返还订金，实践上是要求排除其与被告签署的买卖条约。依据民法典关于条约排除的划定以及两边条约商定，一审法院确认两边的买卖条约已排除。

关于涉案 12700 元款子的实质为定金照旧订金以及被告对否应当返还这一争议核心，一审法院以为：1、在原告人署名的贩卖单上的订金一栏中有手写“12700 元”的字样，对该内幕，原告人及被告均承认；后原告人向被告转款 12700 元，据此可推断原告人转给被告的12700元款系订金，而非定金。涉案贩卖单系被告制式样本，从被告贩卖单“温馨提示”中有关于定金的内容，可以得知被告关于定金的干系执法例定很清晰，在同一份贩卖单上显现了“定金”和“订金”两个具有不同执法意义的词语，应当做出对置办者有利的表明，且被告付出的 12700 元以前凌驾了总货款的 50%，故一审法院以为原告人转给被告的 12700 元系订金。2、原告人故意向置办的被告的货品为现货，并不是定制的货品，在此种情况下，被告不存在“难找下一家”的情况，但可以向原告人主张其打包装货等经济丧失，但庭审中被告并未向法庭提供证据证实具体的丧失数额。3、在涉案贩卖单上有“付款送货”的商定，原告人在交付12700元后再未付款，被告亦未送货，故两边的买卖失败。订金的交付只是一方举动，不具有包管实质，不管是哪一方缘故形成条约不克不及实行，给付订金一方都可主张全额返还，但是假如给付订金一方给对方形成丧失的，对方可以要求承当侵害补偿责任。原告人可哀求被告返还订金 12700 元，但同时也应当承当对方为实行条约产生的经济丧失，因被告并未提供证据证实其丧失，且贩卖单上对此亦未作商定，故一审法院对被告的经济丧失无法认定。

综上，一审法院讯断：被告蒙阴县某家具厂于讯断奏效之日起十日内返复原告人冯某某订金12700 元。

一审判断后，被告不平一审判断，提起上诉。

二审法院经审理以为，被上诉人以本人的举动标明其已不再实行付出货款的职责，上诉人亦未向被上诉人交付案涉家具，本案买卖条约的主要债券以前无法持续实行。被上诉人要求与上诉人排除买卖条约并不违反执法例定。上诉人可就被上诉人排除条约向对方主张补偿丧失，在其不克不及证实丧失数额的情况下，仅以定金为由主张不退还被上诉人所付订金，其主张有违公平准则，不切合执法例定，讯断采纳上诉，维持原判。

法官说法

“定金”与“订金”固然都是一朝向另一方交付一定的财帛，但是执法后果却有大相径庭。

1.“定金”是一个执术数语，而“订金”是一个生存中的习气用语，实践上就是“预付款”；

2.“定金”是一种包管办法，属于财帛包管，具有包管条约实行的实质，不属于债券的实行范围，而“订金”属于债券的实行范围，不具有包管实质；

3.因“定金”的交付而建立定金条约（属于实践性条约），系独立于且从属于主条约（好比买卖、租赁、承揽等）的另一个条约，而“订金”的交付属于主债的实行，系一方举动，不别的建立一个独立的条约，无所谓主条约、从条约干系。

4.“定金”寻常是一次性付出，而“订金”可以分期付出。

5.当事人一方不实行主条约到达严峻水平，实用定金罚则，而“订金”则无此效能。在标的物正常交付的情况下，交付“订金”的一方只必要补交剩余的款子即可。在交付标的物的一方违约的情况下，假如交付“订金”的一方排除条约，那么，他有权哀求返还“订金”；假如他不排除，则有职责持续交付剩余的价款。

法官在此提示，当事人在签署条约时，使用的词句要精准、有逻辑性，商定的内容要明白、全盘，制止前后不一乃至互相分歧的情况。好比交付的钱款的实质要明白商定“定金”照旧“订金”，同时商定好相应的执法后果，以免产生不必要的争端。

法条链接

《中华人民共和百姓法典》第五百六十五条当事人一方依法主张排除条约的，应当关照对方。条约自关照抵达对方时排除；关照载明债券人在一定限期内不实行债券则条约主动排除，债券人在该限期内未实行债券的，条约自关照载明的限期届满时排除。对方对排除条约有贰言的，任何一方当事人均可以哀求人民法院大概仲裁机构确认排除举动的效能。

当事人一方未关照对方，直接以提告状讼大概哀求仲裁的的办法依法主张排除条约，人民法院大概仲裁机构确认该主张的，条约自告状状抄本大概仲裁哀求书抄本送达对方时排除。

《中华人民共和百姓法典》第五百七十七条当事人一方不实行条约职责大概实行条约职责不切合商定的，应当承当持续实行、接纳弥补办法大概补偿丧失等违约责任。

《中华人民共和百姓法典》第五百八十六条当事人可以商定一朝向对方给付定金作为债权的包管。定金条约自实践交付定金时建立。定金的数额由当事人商定；但是，不得凌驾主条约标的额的百分之二十，凌驾局部不产生定金的效能。实践交付的定金数额多于大概少于商定命额的，视为变动商定的定金数额。

《中华人民共和百姓法典》第五百八十七条债券人实行债券的，定金应当抵作价款大概发出。给付定金的一方不实行债券大概实行债券不切合商定，致使不克不及完成条约目标的，无权哀求返还定金；收受定金的一方不实行债券大概实行债券不切合商定，致使不克不及完成条约目标的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于实用<中华人民共和百姓法典>条约编通则多少成绩的司法表明》第六十七条 当事人交付留置金、包管金、确保金、订约金、押金大概订金等，但是没有商定定金实质，一方主张实用民法典第五百八十七条划定的定金罚则的，人民法院不予支持。当事人商定了定金实质，但是未商定定金典范大概商定不明，一方主张为违商定金的，人民法院应予支持。

转自：蒙阴法院

泉源： 山东高法