北京紫玉山庄亿元豪宅面临法拍 涉及地产商天洋控股

北京紫玉山庄亿元豪宅面临法拍 触及地产商天洋控股

经济察看网 记者 田国宝 京东资产买卖平台体现，北京市太阳区紫玉东路1号111幢1—3层房产将于7月4日正式开拍。屋子位于紫玉山庄，修建面积624.8平方米，评价价1.2亿元，起拍价9546.7万元，确保金接近万万元。

本次房产拍卖由长沙市中院主导，主要依据该院于2024年4月24日下发的(2024)湘01执1665号实行裁定书。

裁定书要求，天洋控股团体仅限公司（下称“天洋控股”）、湖南梦东边文明提高仅限公司（下称“湖南梦东边”）、梦东边（三河）文娱仅限公司（下称“三河梦东边”）、周政、周金、戴菲菲、刘力等人奉还北京银行长沙分行2.8亿元借债。

湖南梦东边和三河梦东边均为天洋控股旗下公司，周政和周金兄妹为天洋控股的实践控制人，戴菲菲为周政的妻子，刘力为周金的丈夫。评价文件体现，这次被拍卖的别墅纪录在戴菲菲名下。

紫玉山庄因寓居了多量影视演员和体育明星在北京有较高着名度，现在以前开发到第五期，这次拍卖的独栋别墅为二期项目，原为某影视演员的房产。2011年7月，戴菲菲经过“法院讯断、仲裁布局判决衡宇转移”等办法取得该套别墅一切权。

2022年4月，该套别墅租给一家公司用于办公，月租金13万元，租期到本年8月尾。

湖南估客周政从前在秦皇岛做家电买卖，并建立家电连锁卖场天洋电器，业务主要在石家庄、保定、秦皇岛、唐山等都市。2000年前后，周政经过家电连锁卖场曲线进入商业地产范畴。

2006年，周政将业务重心从河北转移到北京，建立天洋控股。2008年，周政先后开发了北京通州运河天洋壹号项目、燕郊天洋城、燕郊天洋城4代、北京房山超等蜂巢等多个项目。

随着房地产带来的收入不休增长，周政开启大范围收并购活动。2009年，周政进军矿业，建立中矿团结投资团体；2015年收买舍得酒业70%股权，成为控股股东；同时，也开头布局文娱产业。

2014年，为了拯救燕郊“天下商谷”项目，周政成为该项目持股57%的股东；2018年，燕郊告捷大广场项目因方案调停必要撤消，周政又从告捷团体手中接下告捷大广场项目。

同时，周政还建立了一系列私募基金，方案对干系产业举行投资。高光时期，周政和妹妹周金先后控制了三家上市公司。

天洋控股大范围收并购破费的并非自有资金，大局部是经过抵押旗下公司股权或房地产项目从金融机构融资取得。收买舍得酒业的资金，大局部是经过抵押舍得酒业的股份和天洋控股旗下房地产项目从建立银行拿到的借债。

2017年，北京和河北先后出台史上最严厉的房地产限购政策，2018年北京又出台商办限购政策。受这些政策影响，天洋控股的造血功效开头失灵，紧绷的资金链条显现缺口。

2020年以来，不休有金融机构或互助方因资金纠纷将天洋控股诉至法院。2020年年底，北京银行长沙分行向法院告状天洋控股及干系包管人，要求奉还本金及利钱；同时，北京银行长沙分行向法院哀求了产业保全。

2021年，周政丢失了舍得酒业的控制权，旗下公司股权及资产连续被查封。

2023年3月和2024年4月，北京银行长沙分行两次向长沙中院哀求欺压实行。2024年5月30日，长沙中院裁定，将于7月4日拍卖戴菲菲名下紫玉山庄别墅以及湖南梦东边名下三宗土地使用权。

作为紫玉山庄别墅的一切人，戴菲菲并没有到场天洋控股旗下任何产业的平常策划活动，其只是对周政及天洋控股干系融资提供了包管。

阿里和京东法拍信息体现，2018年至今，紫玉山庄累计经过法拍买卖6套别墅，面积广泛在300平方米支配，成交价格在1800万元到4000万元支配。修建面积、总价均不及戴菲菲名下别墅。