自本月19日起，市内将实行不动产一致纪录制度。昨日，市衡宇纪录中央提示宽大市民，不动产一致纪录制度后，除衡宇纪录本能机能划转市国土资源局外，干系衡宇买卖和产权办理事情持续由市住房和城乡建立委员会卖力。因此，市民在哀求不动产纪录时，别忘了要先到衡宇纪录中央摒挡房管买卖手续。
据了解，自8月17日（周三）起，市住房和城乡建立委员会现所属的市衡宇纪录中央及其鹿城、龙湾、瓯海和市经济武艺开发区分中央，开头受理衡宇买卖与产权办理干系业务，主要包含：衡宇转让买卖，衡宇成交价格申报，衡宇抵押备案，衡宇买卖条约备案，政策性住房上市买卖，衡宇中介机构备案，房产测绘后果稽核，衡宇买卖资金羁系，二手房转让条约网签办事等。同时，持续提供一局部住房信息和衡宇档案查询办事。因实行不动产一致纪录制度后，干系的业务摒挡步骤也要产生相应厘革，市衡宇纪录中央提请市民仔细看清以下业务摒挡环节：
干系业务摒挡流程
商品房买卖
第一步：一局部置办预售商品房应到温州市房地产市场信息网（www.wzfg.com）商品房网上贩卖办理体系查验公开支售房源形态；
第二步：与贩卖项目房开企业签署商品房买卖条约，并到住建部分摒挡商品房买卖条约备案；
第三步：到不动产纪录部分摒挡预告纪录；
第四步：房开项目完工验收后到住建部分摒挡商品房转让买卖手续后到税务部分交纳干系税费；
第五步：到不动产纪录部分摒挡不动产权证书。
存量衡宇买卖
第一步：市民置办存量房（二手房）可经过房产经纪机构成交或自行成交两种办法，若经过机构成交的可由房产经纪机构到温州市房地产市场信息网（www.wzfg.com）存量房网上买卖体系签署衡宇买卖条约并备案，若自行成交的可直接到住建部分衡宇买卖和产权办理办事窗口承受无偿办事，签署网上衡宇买卖条约并备案；
第二步：买卖两边持网签衡宇买卖条约和房地产权属证书等质料，到住建部分衡宇买卖和产权办理办事窗口哀求摒挡衡宇买卖手续，申报成交价格；
第三步：交纳买卖规费，提取衡宇买卖见告书和衡宇买卖征税接洽单；
第四步：到不动产纪录窗口摒挡不动产证书。
衡宇抵押备案
第一步：抵押权报答商业银行等金融机构的可由抵押权人一方哀求，抵押权报答天然人或其他法人的需两边哀求；
第二步：提交衡宇抵押条约摒挡衡宇抵押羁系手续；
第三步：提取衡宇买卖（抵押）见告书；
第四步：到不动产纪录窗口摒挡不动产纪录。
自行成交衡宇买卖条约网签手续（无偿办事）
第一步：买卖两边向住建部分衡宇买卖和产权办理办事窗口哀求；
第二步：住建部分稽核房源，稽核购房人资历，录入衡宇买卖条约要素；
第三步：输入网签条约，当事人签章奏效。（同时可摒挡资金羁系手续）
当局衡宇买卖资金羁系手续（无偿办事）
第一步：买卖两边签署衡宇买卖资金羁系协议；
第二步：买卖两边提供收款账户，衡宇买卖资金划入羁系账户；
第三步：买卖告捷后，羁系机构划转买卖资金或排除羁系。
温商全媒体记者 夏晓腊 通讯员 伊素敏
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