重磅好消息！
张家港对干系职员
置办新建商品房实行契税补助
来看具体内容
关于对干系职员置办
张家港市新建商品房实行
契税补助的告示
为贯彻落实中央、省、市关于促进房地产行业良性循环和康健提高的各项决定摆设，支持房地产市场更好地满意购房者的住房需求，经研讨决定，对置办本市新建商品房家庭实行契税补助，现将有关事项告示如下：
一契税补助实用目标及条件
1.大专及以上人才在 2023年4月1日至2023年12月31日时期置办本市新建商品房（含商品住宅、商业用房），并且为初次购房的，可享用50%的契税补助（先交后补）。初次购房认定标准为哀求人本人及家庭成员（含夫妇及未成年后代）在本市无自有商品住房和购房纪录，购房时间以商品房买卖条约网上备案时间为准。
2.市民在2023年4月1日至2023年12月31日时期出售本市自有房产（含住宅、商业用房），并在此时期重新置办本市新建商品房（含商品住宅、商业用房）的，新居可享用50%的契税补助（先交后补）。售房时间以不动产纪录时间为准，购房时间以商品房买卖条约网上备案时间为准。
3.在2022年6月1日至2023年12月31日时期，使用定向房票置办本市新建商品住房的，可享用50%契税补助（先交后补）。购房时间以商品房买卖条约网上备案时间为准。
二摒挡流程
01
哀求阶段
1.哀求人
哀求人须为购房人，如所购新建商品房为家庭成员共有的（含夫妇及未成年后代），须经一切购房者受权确定此中一人作为哀求人及补助款领款人；如所购新建商品房与非家庭成员共有的，购房者应分散哀求契税补助。
2.哀求时间
哀求人置办期房的，应在所购新建商品房摒挡不动产权证后一年内提交契税补助哀求质料，逾期视同丢弃补助申领资历；哀求人置办现房的，应在所购新建商品房条约备案一年内提交契税补助哀求质料，逾期视同丢弃补助申领资历；如所购新建商品房的建立单位完成初次纪录后的一年内，哀求人仍未交纳契税的，视同丢弃补助申领资历（自2023年6月1日起，可在江苏省政务办事网不动产“苏小登”模块查询初次纪录情况）。
3.哀求地点
市行政审批中央（人民中路5号）二楼住建窗口。
4.哀求表提取办法
哀求人可在张家港市房产买卖办事平台（网站地点：
http://221.224.155.90:20081/）下载契税补助哀求表、受权赞同书等质料，也可在市行政审批中央住建窗口提取以上质料。（自2023年6月1日起，哀求人可在张家港市房产买卖办事平台下载干系质料）
5.哀求质料
（1）专科及以上人才购宅券税补助哀求质料：①补助哀求表。专科及以上人才置办新建商品宅券税补助哀求表；②身份证实。哀求人及家庭成员身份证（本人、夫妇及未成年后代的身份证，未成年后代无身份证的提供出生证实）、户口本、完婚证（仳离证/只身允许）；③学历证实。教导部认证学历证实（学历证书电子注册备案表/外洋学历学位认证书/港澳台学历学位认证书）；④所购房源干系凭据。新建商品房的购房条约、契税完税证实、不动产权证；⑤银行卡。市民卡或农商行银行卡。
（2）“卖旧买新”契税补助哀求质料：①补助哀求表。市民卖旧买新购宅券税补助哀求表；②身份证实。哀求人及家庭成员身份证（本人、夫妇及未成年后代的身份证，未成年后代无身份证的提供出生证实）、户口本、完婚证/仳离证；③所购房源干系凭据。新建商品房的购房条约、契税完税证实、不动产权证；④银行卡。市民卡或农商行银行卡。
（3）定向房票购宅券税补助哀求质料：①补助哀求表。实行定向房票置办新建商品宅券税补助哀求表；②身份证实。哀求人及家庭成员身份证（本人、夫妇及未成年后代的身份证，未成年后代无身份证的提供出生证实）、户口本、完婚证/仳离证；③定向房票置办新建商品住房的干系凭据。定向房票安装协议、新建商品房的购房条约、契税完税证实、不动产权证；④银行卡。市民卡或农商行银行卡。
市行政审批中央农商行窗口可摒挡快速开卡业务。以上质料稽核原件，留存复印件，请事先准备好干系质料复印件。
02
受理阶段
1.人才购房、“卖旧买新”受理排序：哀求人携带哀求质料先至市行政审批中央不动产查询摒挡窗口，窗口事情职员在哀求表“市不动产纪录中央稽核意见”栏中签署干系意见并盖印；再将哀求质料递交至市行政审批中央住建窗口。
2.定向房票购房受理排序：哀求人携带哀求质料先至房票发放地点区（镇），由区（镇）在哀求表“区（镇）稽核意见”栏中签署干系意见并盖印；再将质料递交至市行政审批中央住建窗口。
3.哀求质料切合要求的就地收件，不切合要求的作退件处理，同时一次性见告哀求人必要增补完满的质料。
03
反应阶段
在哀求人提交干系质料的20个事情日内以电话或短信情势见告契税补助哀求的稽核后果。
04
兑付阶段
契税补助哀求稽核通事后，契税补助款准则上于哀求人收到稽核经过关照后的次月月尾前付出至哀求人提供的市民卡账户或农商行银行卡账户内。
三其他事项
1.购房者应为天然人，非天然人购房不在补助范围。
2.契税补助仅针对经过市场买卖置办的新建商品房房源，不包含经过司法拍卖、赠与、转让、承继等办法取得的商品房。
3.2023年4月1日前以前网签备案，在2023年4月1日后以打消重签办法再次为同一人或其家庭成员（含夫妇及未成年后代），摒挡同一套商品房买卖条约网签备案的，该房源的购房时间以初次备案为准。
4.大专及以上人才是指取得教导部认证学历证实的职员，认证学历证实包含学历证书电子注册备案表、外洋学历学位认证书、港澳台学历学位认证书；大专及以上人才初次购宅券税补助与人才购房贴不成反复享用；哀求契税补助时，允答应丢弃人才购房贴。
5.房票补偿中享用15%货币补偿嘉奖的不再享用定向房票置办新建商品宅券税50%的补助。
6.若购房者同时满意多种契税补助哀求的条件，自行择其一，即同一个购房者针对同一套房源只能享用一次补助。
7.哀求人所购新建商品房与家庭成员（含夫妇及未成年后代）共有产权的，契税补助金额为该套房源实缴契税的50%；哀求人所购新建商品房与非家庭成员共有产权的，契税补助金额的盘算办法为哀求人所拥有的产权比例*该套房源实缴契税*50%；哀求人所购新建商品房与家庭成员（含夫妇及未成年后代）及非家庭成员共有产权的，契税补助金额为哀求家庭所拥有的产权比例*该套房源实缴契税*50%（即家庭成员拥有的产权份额作为一个全体举行契税补助）。
8.购房时间以新购商品房在张家港商品房网上备案办理体系的条约备案时间为准；学历以上述条约备案时间取得的学历证实为准；家庭成员以新购商品房摒挡不动产权属纪录时的家庭成员为准。
9.哀求购宅券税补助时，哀求人须提供真实、好效的质料。对故弄玄虚、虚报冒领、反复享用补助的，取消补助资历，已发放补助的按要求退回，并依法追查执法责任。
10.市行政审批中央住建窗口自2023年7月1日起受理契税补助哀求。本实行办法由市住建局卖力表明。
四干系部分扣问电话
1.市住建部分扣问电话：0512-58682838
2.市税务部分扣问电话：0512-12366
3.市人才办扣问电话：0512-56767271
4.市不动产纪录中央扣问电话:0512-58693291
5.保税区扣问电话: 0512-58338663
6.经开区（杨舍镇）扣问电话:0512-35006021
7.高新区（塘桥镇）扣问电话:0512-58440004
8.冶金园（锦丰镇）扣问电话:0512-58959120
9.南丰镇扣问电话:0512-58620406
10.大新镇扣问电话:0512-58760889
11.乐余镇扣问电话:0512-58960636
12.凤凰镇扣问电话:0512-58457386
泉源：张家港住建 偶俚张家港
版权声明：本文来自互联网整理发布，如有侵权，联系删除
原文链接：https://www.yigezhs.comhttps://www.yigezhs.com/qingganjiaoliu/49897.html