福州茶叶批发市场（全力打造“世界茶港”，福州五里亭茶叶批发市场将“重生”）

　　N海都全媒体记者 陈江燕 马俊杰 文/图

　　近日，一则关于五里亭茶叶市场启动征收工作的消息在网上流传。记者从福州晋安区房管局了解到，五里亭茶叶市场项目国有土地房屋征收补偿方案征求意见稿已公布，公示期截至9月7日。未来，五里亭茶叶市场将打造成国际茶港城的重要组成部分，全力打造“世界茶港”。

　　据悉，五里亭茶叶市场位于晋安区连江路80号，创办于1992年，是福州最大的茶叶批发市场。

　　

　　五里亭茶叶市场位于五里亭立交桥西南侧，连江中路旁

　　市场将改造升级

　　根据店面用途实行货币补偿

　　五里亭茶叶市场占地面积约20亩，是由旧厂房改造而成的茶叶批发市场，市场历史年交易额最高可超20亿元，是国家定点市场和全国重点茶市。经过近30年的使用，老旧批发市场业态分布混乱、布局不合理、商业配套功能不完善等问题日益突出，亟须升级改造。

　　

　　记者从晋安区房管局获悉，相关征求意见稿已于17日在区人民政府网站进行公示。根据公示的征收补偿方案征求意见稿，此次地块征收主要为非住宅房屋，补偿方式实行货币补偿。货币茶叶补偿将根据沿连江中路一层店面、沿跃进路一层店面、沿小街巷一层店面、工业仓储用房和办公用房的用途不同，区分来计价，每平方米的价格在28072元至1301元之间。

　　以沿连江中路一层店面的货币补偿计划方式为例，货币补偿金额等于被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（28072元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。此外，被征收人在签约期限内签约搬迁并按整体区位评估价计价的，将区分给予搬迁奖励。

　　在过渡期保障机制方面，因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补助标准，根据生产经营者近三年的年平均净利润确定，不足三年的，以实际生产经营期限的年平均利润确定。

　　将打造“世界茶港” 提升城市业态

　　8月17日上午，海都记者来到现场走访，看到批发市场仍在营业，大部分茶商表示没有收到相关通知，部分茶商表示已有工作人员前来开展店面摸底丈量工作。

　　

　　市场内聚集了众多茶商、门店

　　安溪茶商严女士告诉记者，她从1999年开始在五里亭茶叶批发市场售卖茶叶，最开始的时候只有零星几家茶商，之后一些茶商通过亲戚介绍，或是发现存在商机后逐渐聚集，才形成了如今的茶港大型茶叶批发市场。但随着市场发展，传统的线下销售模式受到影响，不少店家已经选择搬离，有的则离开了茶叶行业。严女士还说，市场老龄化也是促使茶商离开的一大因素，“像店里的线路已经老化，不能再继续烤茶、烘焙，这相当于砍掉了生产线” 。

　　五里亭茶叶市场将如何破局、迎来新生？

　　记者了解到，7月15日，《福州培育建批发设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案》出炉，福州五里亭茶叶市场作为“国际茶港城”的重要组成部分，用地面积约1.36公顷（合20.4亩），将打造为全国性茶叶贸易交易中心，并融合东盟10国商品采购中心的建设，全力打造“世界茶港”。

　　此外，晋安区在去年发布的“十四五”规划中也提到，在打造智慧商圈聚集带方面，将沿地铁1、2、4号线，打造五里亭茶叶市场等六大地铁经济商圈。

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　　编辑：肖肖

福州

　　实习生：廖莉梅