什么是期房（期房跟现房的区别）

原标题：什么是期房（期房跟现房的区别）

期房是指未建成前，提前购买建设中的住宅房屋的行为，即未建成前就预先签订买卖合同的房屋。期房按其交付条件分为完成期房和竣工期房。

完成期房是指投资者在投资中购买的尚未完工的住宅房屋，其交付条件是当工程建设全部完工时，投资者可交付货款，拿到国土部门颁发的土地使用权凭证和产权证明书，并从房地产开发商处拿到营业执照和房屋竣工验收单，以此证明房屋正式可以登记入户。

竣工期房是投资者在投资中购买的已完工的住宅房屋，其交付条件是当房屋实际完工时，投资者可交付货款，拿到国土部门颁发的土地使用权凭证和产权证明书，并从房地产开发商处拿到营业执照和房屋竣工验收单，以此证明房屋正式可以登记入户。

期房的优势是灵活性大、成本较低、质量有保障，而缺点则是无法立即落户，投资者必须担心拆迁、工程延期等不确定因素，以及期房价格高于现房价格、投资者无法看到未建成的房屋实际效果等问题。投资者要把握期房的优势，在合理的价格范围内购买期房，才能确保财务安全，并获得更多的收益。