蒙娜丽莎瓷砖(“卖瓷砖容易收债难”,被迫收下8亿元工抵房,蒙娜丽莎主动收缩风险房企订单,成立追款小组)

时间:2023-08-25 06:57:06 阅读:2

“卖瓷砖容易收债难”,被动收下8亿元工抵房,蒙娜丽莎主动紧缩风险房企订单,建立追款小组

神州时报(www.chinatimes.net.cn)记者 于丽丽 李贝贝 北京报道

蒙娜丽莎团体股份仅限公司(简称“蒙娜丽莎”,SZ 002918)被很多人所熟习,在多个都市的居然之家,都能望见其售卖各种瓷砖的经销店。

2022年,受房地产行业危急影响,蒙娜丽莎显现上市以来初次丧失。6月10日,在对厚交所的问询回复中,蒙娜丽莎提到,不仅是货款,先前给局部房企交的履约确保金也发出困难,不少已接纳“以房抵债”办法。

据了解,蒙娜丽莎以经销渠道和战略工程渠道为主,2022年两者在业务收入中的占比分散为57.87%和42.13%。此中,经销渠道的营收同比略增,但战略工程渠道(房企客户为主)同比客岁则下降23.13%。蒙娜丽莎表现,关于策划风险较大的房企,已主动紧缩互助订单。

一位家居企业的卖力人对《神州时报》记者分析,“收债难”是多个家居建材企业面临的困难,对以“经销渠道”为主的企业影响不大,由于经销商是直接把货卖给群众客户。但关于比力倚重工程渠道的企业来说,影响会很大。

债款难收 被动要房

2017年上市以来,蒙娜丽莎每年红利,2022年度初次显现丧失。2022年,蒙娜丽莎业务总收入62.29亿元,同比下降10.85%,归母净利润为-3.81亿元,同比骤降221.13%。

蒙娜丽莎为何会在2022年度堕入丧失?6月10日的告示中,蒙娜丽莎提到,有一方面缘故是,从2021年开头,房企客户显现应收款子逾期,进入2022年,应收款子逾期的房企客户越来越多,逾期金额也越来越大。

2022年的年报中,蒙娜丽莎曾提过到,为加强地产工程的风控办理,建立了专责小组追收货款。6月10日,在颠末一个月的准备之后,蒙娜丽莎回复了厚交所的问询。在最新的回复中,蒙娜丽莎起首详述的,就是“计提信誉减值”情况。

着名财税审专家、江苏四维扣问团体首席扣问师刘志耕分析,蒙娜丽莎之以是计提信誉减值,是在研判干系房企客户的信誉和还款才能后,以为很约莫有一局部欠款无法发出,因此,必要对这局部估计无法发出的欠款作为坏账丧失举行处理。

记者注意到,蒙娜丽莎所列计提信誉减值的前10大房企客户,均为中国着名房企,以上市公司为主。

蒙娜丽莎把干系“成绩房企”客户分为四个品级,分散举行100%、80%、50%、30%的计提信誉减值。依据2022年报,蒙娜丽莎计提信誉减值丧失信5.7亿元。面临厚交所的疑问,蒙娜丽莎以为,此次计提信誉减值“公道、审慎”,切合行业情况。

不外,刘志耕分析,蒙娜丽莎计提信誉减值准备的前10大房企客户中,有两家房企净资产欠债率凌驾300%,尚有一家房企的净资产欠债率也高达185%。综合来看,蒙娜丽莎局部房企客户的减值准备金额约莫还会增长。

别的,刘志耕提到,应收账款的发出有一定的时间限期,譬如两年、三年大概五年,在发出之前,这些账款所占用的资金本钱也在持续产生。上述缘故,都将影响到蒙娜丽莎将来红利。

参阅2022年报,记者看到,蒙娜丽莎年度应收账款账面余额15.98亿元,坏账准备余额约为5.98亿元。

依照行业买卖常规,蒙娜丽莎与房企互助,为标明有定时交付货品的才能,会给房企付出一笔履约确保金,但现在,不少履约金也估计难以发出。

记者注意到,蒙娜丽莎给每个房企客户交纳的履约金,从几百万元到几万万元不等。而这些拿不归来回头的履约金,蒙娜丽莎颠末综合思索,也和房企客户实行了“以房抵债”办法。

经过年报,记者得悉,停止本年3月25日,蒙娜丽莎签署以房抵债的协议约7.99亿元。

经销形式带来危急?

蒙娜丽莎的贩卖形式,主要分为经销渠道和战略工程渠道,这两种渠道的营收分散占总营收的57.87%和42.13%。2022年,蒙娜丽莎的经销渠道收入比客岁同期增长0.96%,但战略工程渠道收入却下降23.18%。

度过丧失的2022年,在2023年第一季度,蒙娜丽莎完成业务收入11.01亿元。此中,经销业务收入6.85亿元,同比增长21.57%,但工程业务收入4.16亿元,同比变小16.75%。

从2023年第一季度的情况来看,经销业务比工程业务更“靠谱”。近期,天风证券分析,蒙娜丽莎2023年第一季度业务收入同比有所增长,得益于公司贩卖机构的持续优化,经销端业务规复较好并完成同比增长。

家居企业的卖力人唐会(化名)对《神州时报》记者表现,收债难,是如今多个家居建材企业面临的困难,尤其是倚重“工程业务”的建材企业,受房企拖累会更严峻。

唐会表现,有的家居建材企业,主要以经销商渠道为主,假如经销商有坏账,这笔债也不会算到上市企业的报表上。经销商的采买固然不克不及和房企的大宗采买相提并论,但胜在经销商数目巨大,譬如有企业经销商数目高达五六千家。

蒙娜丽莎在多个居然之家都有经销店,克日,记者注意到,有消耗者在黑猫平台举报,称哈尔滨市居然之家爱建店蒙娜丽莎瓷砖置办岩板时,贩卖职员以大板砖假冒岩板等成绩。

记者曾就干系成绩给蒙娜丽莎发送了采访提要,但至发稿前,未收到回复。

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