朱荣斌上位遇难题，合富辉煌有超2.1亿港元烂账

朱荣斌上位罹困难，合富光辉有超2.1亿港元烂账

@房财经 程姗

半年前，创业做代建整一年的朱荣斌，履新合富光辉董事会主席，但他并没有带着这家房地产署理公司，完成腾飞。

相反，在整个地产行业迟迟不见转机的背景中，朱荣斌治下的合富光辉随着场面，暗礁徐徐浮出了水面。

11月24日，合富光辉公布一则内幕消息告示，依据近期对存款组合的审视，其局部客户的信贷质素于下半年变坏。依据最新把握的信息，估计约1.1亿至1.4 亿港元的应收存款，约莫无法定时奉还。

别的，由于房地产市场下行，合富光辉多少从事有关房地产业务和房地产开发的客户，面临财务不安定及现金流困难。依据最新把握的材料，预期发出应收帐款及其他应收款子中，约1亿至1.3亿港元的金额约莫性较低。

算计2.2亿至2.7亿港元的账款，面临收不归来回头的风险，对当下的合富光辉，是一个什么看法？

用数据做一下比力。

本年上半年，合富光辉的全体营收为统共不到7亿港元，而预期坏账的极限，到达了其上半年营收的近4成。停止11月24日，合富光辉总市值9.1亿港元；而坏账额占到了其当下市值的24%至30%。

可以一定的是，在上半年归母净丧失1.52亿港元的基本上，加之此次爆出的坏账及行业情况的叠加，合富光辉2023年整年业绩，将显现自上市以来的最大丧失。

在告示中，合富光辉称办理层现在正在评价上述事变的影响，特别是对兼并财务报表的财务影响。其董事会将持续监察场面提高，并于适事先候就职何严重更新作出进一步告示。

同时，它还表现现在营运资金富裕，并且其业务持续运营，该事变现在不会影响正常策划。

而内幕上，其上半年财报体现，停止6月30日，在手现金仅为3.18亿港元，较年初变小了19.29%。如今随着坏账的爆出，无疑令其本以脆弱的财务情况，落井下石。

面临当下的境况，合富光辉也在尽力寻求外助的支持。

11月6日，碧桂园办事和合富光辉先后公布告示，前者拟从合富光辉实控人扶伟聪手中收买7164万股，占总股本的10.63%。

别的，作为具有执法束缚力的责任，碧桂园物业将认购合富光辉配发的2696.6万股新股份，代价为4342万港元，相当于每股认购股份价格1.61港元，溢价73%。

但这并非一笔敲定的买卖。

收买事项须待订约方之间商量并订立正式买卖协议后方可作实，而战略互助协议，并没有就此次收买事项，订立具执法束缚力的责任。

倘认购事项停止但贩卖股份买卖已完成，碧桂园办事赞同于战略互助协议日期后，三年忸怩合富光辉提供约4300万港元的资金，为其业务提高提供支持。

11月15日，合富光辉再发告示，已延聘独立财务参谋，就收买事项以及约莫的要约条款，向其董事会提供意见。同时，告示再次表达了认购事项，须待各项条件告竣或获宽免后方可作实，并且未必一定会举行。

如今，叠加高额坏账无法发出的风险，碧桂园办事对否还会履约，存在极大变数。

而外界关于两边的这笔买卖，本就不甚看好。一方面合富光辉本身的业务形式，已无太多投资代价；而碧桂园办事则在母公司暴雷的阴云包围下，理应愈加审慎。

有业内人士以为，促使碧桂园办事第三次收买合富光辉股份的紧张要素，大概是朱荣斌的到场。在他入主合富光辉后，试图努力经过以往的人脉资源，规复这家企业。

作为以前的最负盛名的地产职业司理人，在碧桂园如日方升的时分，朱荣斌曾立下汗马成果，这也让他出走后与杨氏家属一直坚持着较好干系。

而在碧桂园第二次收买合富光辉股份后，大股东扶伟聪家属也故意退居幕后，这种情况下，本人创业并不顺遂的朱荣斌，再次出山为前东家站台。

只是，这次重回职业司理人，外界的厘革早已天翻地覆，只管头顶明星司理人的光环，但面临一落千丈的合富光辉，朱荣斌更多时分，恐怕也只能上心疲劳。

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