房源出租(哪些房源可以出租？)

哪些房源可以出租？

摒挡房地产买卖大抵流程是怎样的？能不克不及置办住房？能置办几套住房？哪些房源可以出租？出租房源挂牌有哪些渠道？

今天

住建君

为各位带来

《买卖便民手册》之

“税费篇”(十五)——

哪些房源可以出租？

快来看看吧~

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《买卖便民手册》之“租赁篇”(十五)

今天话题

王小五

哪些房源可以出租？

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可供出租的住房应当具有合法的权属证实。有以下情况的衡宇不得出租：

（1）衡宇属于守法修建的；

（2）衡宇不切合宁静、防灾等工程建立欺压性标准的；

（3）违反划定改动衡宇使用实质的衡宇；

（4）未依法纪录取得房地产权证书大概无其他合法权属证实的；

（5）共有的衡宇，未经全体共有人书面赞同的；

（6）被判定为伤害衡宇的。

王小五

出租房源挂牌有哪些渠道？

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当事人必要出租衡宇的，主要可以经过三种渠道摒挡挂牌手续：一是，到中介机构摒挡挂牌手续，由中介机构经过网点、网站公布信息；二是，可以自行登录互联网平台，公布信息；三是，经过当局设立的上海市住房租赁公用办事平台挂牌。住房租赁公用办事平台可以完成房源核验、信息公布、网签备案等办事，可以更大水平的保证买卖宁静（
https://zfzl.fgj.sh.gov.cn）。

王小五

哪些房源可以在住房租赁公用办事平台上挂牌？

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具体以下权属证实的房源，可以在住房租赁公用办事平台上挂牌：

（1）上海市房地产权证（绿色或黄色）；

（2）衡宇一切权证（咖啡色）；

（3）中华人民共和国不动产权证书（赤色）；

（4）租用寓居公房凭据（红卡）；

（5）上海市房地产纪录证实（预告纪录）；

（6）不动产纪录证实（预告纪录）；

（7）颠末网上备案的商品房预售条约或出售条约。

王小五

房地产开发企业持“大产证”，可否在住房租赁公用办事平台哀求挂牌或网签？

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持“大产证”的房地产开发企业必要哀求在本市住房租赁公用办事平台哀求挂牌或网签的，除经市衡宇行政主管部分同意，或按划定改建、转化的项目外，不予摒挡。

王小五

持有租用寓居公房凭据（使用权房）的出租人，对否都可以在本市住房租赁公用办事平台哀求挂牌或网签？

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出租人持有租用寓居公房凭据的，需区分所持凭据颜色，持红卡的，可以在住房租赁公用办事平台挂牌或网签；持蓝卡或白卡的，须经公房办理部分同意，改换为红卡后，方可摒挡挂牌或网签。

王小五

看房时应该注意哪些成绩？

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看房时应注意衡宇对否有守法修建局部、对否占用公用空间、内里布局对否颠末窜改、屋内装备对否完备等。别的，应注意衡宇对否有守法搭建、对否打劫公用部位，以免入住后因衡宇涉嫌守法举动遭到不必要的影响。