租房合同书(正规房屋租赁合同范本)

正轨衡宇租赁条约范本

衡宇租赁条约范本一

出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

受权代表：

职务：

承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所(或住址)：

法定代表人：

受权代表：

职务：

身份证号(一局部)：

依据《中华人民共和国条约法》及干系执法法例划定，两边就租赁衡宇从事策划事件经同等协商，签署本条约。

1. 租赁衡宇

1.1 甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的衡宇出租给乙方使用。

1.2租赁衡宇(修建面积/使用面积)▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租赁衡宇的装修、装备办法情况及同时交付乙方使用的其他装备办法，由两边在条约附件一中加以列明。除两边尚有商定外，附件一作为甲方按本条约商定交付乙方使用和乙方在本条约租赁期满或条约事先停止时交还租赁衡宇时的验收依据。

1.4乙方允许租赁该衡宇作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改动租赁衡宇的租赁用处。乙方使用租赁衡宇不得超出乙方业务执照批准的策划范围。

2. 租赁限期

2.1 租赁限期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,算计▁▁年▁▁个月。

2.2甲方赞同给予乙方▁▁▁(日/月)免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承当租金，但于此时期产生的乙方施工实耗水、电用度及物管用度由乙方承当。

2.3 租赁期满，甲方有权发出租赁衡宇，乙方应按商定奉还，乙方如需持续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面哀求，经甲方赞同后重新签署租赁条约。租赁期满两边未签署新的书面租赁条约的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁衡宇。

3. 租金及确保金

3.1 本条约实行先付租金后使用准则，租金实行(一年/半年/季/月)付出制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金付出办法为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);租金的付出时间为：首期租金应于 ▁▁▁▁▁▁日前付出，自后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前付出。

3.2 本条约签署之日起▁▁▁日内，乙方应付出本条约商定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的确保金，作为实行条约和依照商定使用租赁衡宇的确保。

3.3 租赁时期，乙方如未按商定付出租金及干系用度或违反本条约其他商定致使甲方遭到丧失，甲方有权自行拘留局部大概全部确保金以抵付丧失，并保存持续索赔的权益。

3.4在乙方按商定实行本条约各项条款下，条约期满，乙方不再续租，且按附件从来甲方交付租赁衡宇及装备办法并结清干系用度后，甲方在▁▁个事情日之忸怩乙方退回剩余确保金。

4. 其他用度

4.1 租赁时期，乙方使用租赁衡宇所产生的水、电、煤气、通讯等用度由乙方承当，并在收到甲方缴款关照单后三日内付出。

4.2 租赁时期，租赁衡宇逐日每平方米物业办理费为▁▁▁元，乙方应按(一年/半年/季/月)交纳物业办理费，免租期物业办理费应于▁▁▁日前一次性向甲方付出，其他租赁时期的物业办理费与租金同时付出，付出办法、时间同3.1条租金付出时间、办法。

4.3 租赁时期，乙方可依据本人的策划特点举行装修，但不得毁坏租赁衡宇布局，装修用度由乙方自傲，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

4.4 乙方允许担其他由干系部分征收的与使用租赁衡宇有关的用度。

5. 衡宇交付

5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业办理费及确保金后▁▁日忸怩乙方交付租赁衡宇。交付时，两边应派代表持合法受权委托书按附件一举行交代，并签署衡宇交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实践占据租赁衡宇即视为甲方交付切合条约商定的租赁衡宇。确认书签署之日或乙方实践占据租赁衡宇为租赁衡宇正式交付之日。

6. 转租和奉还

6.1 乙方在租赁时期，不得转租。假如擅自全部或局部转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已交纳的租金、物业办理费和确保金，并有权排除条约及要求乙方承当违约补偿责任。

6.2 乙方应于租赁期满或条约事先停止后▁▁▁日内按附件一将租赁衡宇及甲方提供的装备办法以精良、适租的形态交还甲方。乙方未依照商定交还的，甲方有权接纳必要办法予以发出，由此形成的用度或丧失由乙方承当。乙方有权撤消及取回乙方一切的装修、装饰之局部或全部，但乙方不得存心侵害或撤消租赁衡宇本身之布局体及甲方提供的装备办法，乙方在租赁期满或条约事先停止后▁▁▁日内未撤消或取回之物品，视为乙方丢弃遗留物之一切权，悉归甲方一切任其处理。

6.3 即使有上述6.2条划定，租赁期满或条约事先停止后，关于乙方的装修、装饰，甲方仍旧有权要求乙方予以撤消，以使租赁衡宇处于精良、适租形态。关于乙方回绝撤消的，甲方可不经关照乙方代为撤消，由此产生的干系用度或丧失由乙方承当，甲方可从乙方交纳的确保金中自行扣除。

6.4 租赁期满后，甲方如持续出租该租赁衡宇，乙方在划一条件下享有优先租赁权;准期满后不再出租，乙方应按本条约商定的日期搬家腾空，不然由此形成统统用度及丧失，均由乙方承当。

8. 甲方确保及责任

8.1 确保拥有完全的资历和权益将租赁衡宇按本条约之商定租赁给乙方。

8.2 甲方应对租赁衡宇及其提供的消防、配电办法举行定期维修保养，以确保租赁衡宇及办法的宁静和正常使用，并到达国度划定的要求。甲方对租赁衡宇及办法的定期维修保养应事前关照乙方，乙方应予帮助配兼并提供相应的便宜。

9. 乙方确保及责任

9.1乙方不得将租赁衡宇用于本条约商定外的其他用处，乙方确保其在租赁衡宇内的统统商业活动切合统统执法、法例的划定。

9.2 乙方应按条约商定付出租金及其他依据条约应向甲方付出的用度。

9.3 乙方应正常使用并保护租赁衡宇及甲方提供的各项办法装备，避免不正常毁坏(正常磨损除外)。因乙方使用不妥，致使租赁衡宇或办法装备显现毁坏或产生妨碍，乙方应卖力及时维修或补偿。乙方拒不维修或补偿，甲方可代为维修，维修用度由乙方承当。

9.4 由于乙方施工或使用对租赁衡宇及装备办法形成毁坏，或由于乙方或乙方雇员、客户举动亵职或忽略，而使甲方职员或产业遭到直接或直接的丧失时，乙方应对甲方负有完全的责任并补偿甲方蒙受的全部丧失。

9.5 乙方可依据租赁用处对租赁衡宇内里布局举行计划和装修。该计划和装修用度由乙方承当。但乙方举行装修或改扩建不得改动租赁衡宇基本布局。

9.6 如乙方在策划历程中产生的任何对第三方的包含但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承当;如甲方被要求承当干系责任，甲方在补偿后有权向乙方追偿。

10. 条约的排除

10.1 在本条约好效期内，若甲乙两边协商一律，可事先排除本条约。

10.2 若产生不成抗力事变，致使租赁衡宇不克不及正常使用，则甲方应尽快修复或重修。在租赁衡宇修复时期，乙方免交租金及物业办理费，待租赁衡宇规复使用后持续盘算租金和物业办理用度，条约好效期也相应向后顺延。

10.3 若产生甲方不成预见的市政方案、土地征用等事变致租赁衡宇无法出租策划，则甲方应自收到干系关照后及时见告乙方。两边应按实践租用天数，即时结清租金及其他各项用度，且甲方不承当乙方任何丧失。

10.4 有下列情况之一，甲方有权选择排除本条约，并要求乙方补偿其蒙受的统统丧失：

10.4.1　乙方逾期付出租金及其他本条约商定由乙方承当的用度凌驾两个月或▁▁▁▁元时;

10.4.2　乙方擅自改动租赁衡宇租赁用处的;

10.4.3　乙方擅自将租赁衡宇全部或局部转租他人的;

10.4.4　乙方擅自对租赁衡宇举行装修、拆改布局的;

10.4.5 乙方使用租赁衡宇举行不法活动，侵害公用优点的。

甲方依据上述情况排除条约时，应书面关照乙方，本条约自排除关照送达乙方之日排除，乙方应及时腾空并交回租赁衡宇，乙方已交纳的租金、物业办理费及确保金不予退还，甲方并有权要求乙方补偿甲方因此蒙受的丧失;甲方亦可选择不予排除条约，但甲方仍有权要求乙方补偿其蒙受的丧失。

10.5有下列情况之一，乙方有权选择事先排除本条约，并要求甲方补偿其蒙受的统统实践丧失：

10.5.1 甲方违反其确保、责任或违反本条约的其他商定，在乙方关照的弥补期内又未及时弥补，致使乙方不克不及正常对外业务或使乙方的条约权益遭到本性的侵害。

乙方依据上述情况事先停止条约时，应书面关照甲方。甲方在乙方搬家腾空交回该衡宇并结算干系用度后应及时退还乙方剩余的款子，租金照实盘算;乙方亦可选择不予排除条约，但乙方仍有权要求甲方补偿其蒙受的实践丧失。

11. 违约责任

11.1 甲方未能定时向乙方交付租赁衡宇时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方缘故致使迟延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本条约商定由乙方承当的用度，应向甲方付出违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或用度之▁▁▁的违约金。

11.3 租赁限期届满或本条约事先停止时，若乙方未能将租赁衡宇按附件一交给甲方，乙方除按实践使用天数双倍付出租金及承当本条约商定乙方承当用度外，还允许担▁▁▁元违约金，若违约金不敷补偿甲方丧失的，乙方应另行补偿。

11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方付出违约金，所预付的租金、物业办理费及确保金甲方可不予退还。

11.5 除上述各项划定外，本条约任何一方如有违约举动，均应在收到另一方关照后7天内予以改正，本条约尚有商定的除外;逾期未能改正，另一方保存索赔的权益。

11.6本条约项下违约责任或补偿责任可以累加实用。

12. 不成抗力

假如产生不成抗力事变，受不成抗力影响的一方所负的本条约职责在受不成抗力事变影响时期可停息实行，并且应按停息时期主动延伸，无需承当违约责任。声称受不成抗力影响的一方应立刻以书面关照别的各方，并且在今后十五日内提供不成抗力以前产生和持续时期的富裕证据。声称受不成抗力事变影响的一方也应尽统统公道积极把不成抗力事变的后果减到最低水平。

13. 实用执法及争议处理办法

本条约在实行历程中产生争议，两边应友好协商处理，若两边仍协商不成的，任何一方均可向租赁衡宇地点地的人民法院告状，以处理争议。

14. 其他商定

14.1 本条约附件均为本条约构成局部，与本条约具有划一执法效能。

14.2 本条约自两边法定代表人或受权代表盖印或具名，并经两边加盖公司印章后奏效。如该租赁举动需经两边主管部分审批，该条约应在经过审批步骤后奏效。

14.3 本条约主文一式肆份，甲、乙两边各执贰份。

甲方： 乙方：

受权代表： 受权代表：

签署： 签署：

日期： 日期：

衡宇租赁条约范本二

甲方(房 主)：__________署名/盖印(红印)

乙方(承租人)：____ __署名/盖印(红印)身份证号码：_____ __ _________(本人填写)

一、甲方将_开发区环城西路嘉和园A栋3单位四楼1号的衡宇(房产证号：匀房权证 字第64640-1号)出租给乙方作为寓居使用。

二、 租期六个月，从2010年4月7日起到2010年10月7日为止，必需一次性付清租金后使用。

三、 月租金为人民币捌佰元整(包含物管费和每月数字电视费)大写：(_肆仟捌佰元整)。

四、确保金

1、交付租金同时，乙方应另付确保金人民币贰仟元整(小写：2000元人民币)。

2、本条约作为本期月租金和确保金收据，请妥善保管。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵纪遵法，合法寓居，并自行摒挡干系手续、承当干系责任。乙方应注意寓居宁静，自行接纳防火、防盗等宁静办法。加强用电宁静，不得乱拖、乱接电线;关于防盗、防火、用电宁静举行常常反省。如乙方办法不妥形成的一切丧失，其丧失由乙方自行承当;形成甲方衡宇产业丧失，由乙方全额补偿给甲方;形成第三方衡宇产业丧失，由乙方卖力处理，由乙方全额补偿对方，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不克不及擅自与人合租、转租或借给他人，也不克不及改动其用处，不然属于违约。如有此类情况产生除付出违约金外，甲方有权排除条约并发出衡宇。

3、电、水、液化气和宽带等办法由乙方使用，产生的用度由乙方定时、足额交纳，如有失误，形成贫苦，乙方自行处理，确需甲方出头帮助处理时，乙方应付出甲方必要用度。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数___ ___;水表底数___ ____;以上数据由乙方自行查对，自行填写。

4、乙方在租用期内，不得改动衡宇布局及其办法;使用中如有毁坏或管道壅闭，应予修复、疏浚，用度自理。

5、甲方不分管乙方在租房期内对其本身形成的丧失和对第三方形成的任何品德、经济、策划和执法责任及丧失。

六、其他条款

1、条约期内，乙方实行本条约一切条款后，甲方不得事先发出衡宇(产生甲方才能范围之外的不成抗事变和乙方违约的情况下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲(范文天下 www.lizhibaba.com)方协商一律，另要付出违约金给甲方。

3、条约期内，乙方假如显现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约缘故形成甲方事先发出衡宇的任一情况下，乙方都必需按条约缴清一切应付款子。

4、乙方承租到期应完备奉还租房条约和一切钥匙及有关物品，假如所租房内的所用装备有毁坏，乙方卖力修复大概甲方在确保金内扣除相应补偿金额。

5、在原租期已到期，新的续租条约还未签署的情况下，甲方将发出衡宇。

七、设 施 、设 备 清 单

序号 称呼 单位 数目 备注

1 34寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套 1 含2个遥控器

2 玻璃电视柜 个 1

3 玻璃茶几 个 1

4 桔赤色皮沙发 套 1

5 餐桌 套 1 含6把木椅子

6 饮水机(含净水桶) 台 1

7 大床 张 2

8 进门钥匙 把 2

9 消毒柜 个 1

10 抽油烟机 台 1

11 洗衣机 台 1

八、本条约经甲乙两边赞同、署名盖印后奏效，签署之日为本条约的奏效日期;一切条款必需实行、本条约内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将付出给甲方违约金外同时甲方发出衡宇并且乙方依据本条约条款缴清种种用度一切应付款。本租房条约为甲乙两边的正式条约，以原件为准。

九、增补条款:____ _
___________________________

十、本条约壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

本衡宇出租限期到2010年10月7日止，届时甲方将发出自用。

甲方：_______________署名/盖印(红印)

接洽电话：
__________________________

乙方：_______________署名/盖印(红印)

接洽电话：
__________________________

签约地点：
__________________________

本条约签署于： 年 月 日克日奏效

衡宇租赁条约范本三

出租方： 身份证号码 ： (以下简称甲方)

承租方：身份证号码 ： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国》及有关划定，为明白甲、乙两边的权益职责干系甲、乙两边就衡宇租赁事件，告竣如下协议：

一、甲方将位于 ， 修建面积80方米的衡宇出租给乙方寓居使用，租赁限期自 2013 年 02 月 01 日至 2014 年 02 月 01 日止，计 12 个月。

二、本衡宇租金为人民币 壹万叁仟圆整 /年(￥13000.00元/年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳衡宇租赁押金人民币 伍佰元 整(￥500.元)，租赁期满后，甲方将衡宇租赁押金全额退还乙方。

三、采暖费和物业费由甲方承当，水费、电费、卫生费由乙方承当。

四、在衡宇租凭时期乙方不得转租和变动用处，不然按违约处理，并立刻中止条约。

五、在衡宇租赁时期，甲方事先停止条约或须发出衡宇，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及衡宇租赁押金，并按违约处理。

六、维修养护责任：

修葺衡宇是甲方的职责。甲方对出租衡宇及其装备应定期反省，及时修葺，做到不漏、不淹、三通(户内抬升、下水、照明电)和门窗完备，以保证乙方宁静正常使用。

假如乙方使用不妥形成的毁坏由乙方卖力修葺。

七、违约责任。

租赁时期两边必需信守条约，任何一方违反本条约的划定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

八、其他商定

1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。

2.有线电视吸收机一个。

九、就本条约产生纠纷，两边协商处理，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提告状讼，哀求司法处理。

十、本条约自甲、乙两边具名之日起奏效，一式两份，甲、乙两边各执一份，具有划一执法效能。

甲方具名：

乙方具名：

衡宇租赁条约范本四

出租方(甲方)： 签署地点：

出租衡宇地点及称呼：

电 话： 签署时间：

承租方(乙方)：

身份证号： 接洽电话：

承租方户籍地：

甲、乙两边依据市《衡宇租赁办理划定》和其他干系执法法例，为了明白甲、乙两边的权益和职责，经两边协商一律告竣如下条约条款：

第一条 坐落： 号 街面房 、间数 间

面积： ㎡ 、衡宇布局： 框剪

第二条 租赁限期为 年，从 年 月 日 年 月 日。

第三条 月租金 年租金 元 ，租金总额(大写) 元(大写： )。

第四条租金的付出限期与办法：租金 年一付，事先1个月付出。具体时间为： 年 月 日前付出 。

第五条 承租人卖力支奉献租衡宇的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业办理费。物业办理费由乙方直接付出给 物业公司,

第六条 租赁衡宇的用处：除餐饮业、型材加工等沾染严峻的以外。

第七条 租赁衡宇的维修:

承租人包袱：室内办法及装修。

第八条 出租人允许承租人对租赁衡宇举行装修。装修的范围是：不毁坏原有布局条件下经甲方书面承认可以举行内里装修正造 租赁条约期满，租赁衡宇的装修、改良增设他物的处理：乙方增设可挪动的办法装备归乙方一切, 乙方增设的不成挪动的办法装备归甲方一切。

第九条 出租人不允许承租人转租租赁衡宇。

第十条 定金(大写) 元。承租人在 签署租赁条约时 交给出租人。

第十一条 条约排除的条件

有下列情况之一，出租人有权排除本条约：

1.承租人不交付大概不按商定交付租金达 1个月以上;

2.承租人所欠各项用度达(大写) 元以上;

3.未经出租人赞同及有关部分同意。承租人擅自改动出租衡宇用处的;

4.承租人违反本条约商定，不承当维修责任致使衡宇或装备严峻毁坏的;

5.未经出租人书面赞同，承租人将出租衡宇举行装修的;

6.未经出租人书面赞同，承租人将出租衡宇转租第三人;

7.承租人在出租衡宇举行守法活动的。

有下列情况之一，承租人有权排除本条约：

1.出租人延长交奉献租衡宇 1个月以上;

2.出租人违反本条约商定，不承当维修责任，使承租人无法持续使用出租衡宇。

第十二条 衡宇租赁条约期满。承租人返还衡宇的时间是：

第十三条 违约责任：

出租人不决时或未按要求维修出租衡宇形成承租各位身遭到损伤或财物毁损的，卖力补偿丧失。