提及西城广场，老杭州人一定不会生疏。
它坐落于文二西路，2004年12月开业，是杭州第一个以购物中央形式运营的综合商超。
周边高等小区浩繁，除了承办种种活动之外，也是四周住民逛吃的紧张场合。
当年的西城广场，可谓是城西的“宇宙中央”！周末去吃一顿必胜客、肯德基，逛一圈商超，再K个歌或看个影戏，是一代人的芳华影象。
但是，克日有网友在口水楼市上爆料：西城广场“西沉”了，商超内很多店肆关门停业，或涉条约纠纷。
西城广场毕竟怎样了？潮讯息记者前去现场一探求竟。
商超门厅冷清，一楼停息业务
不少店肆打出“清仓甩卖”倾销牌
4月初的一其中午，记者分开位于文二西路551号的西城广场。
还没走近广场，远远地就望见商超门口的大屏幕，黑着屏，如同这阴森的天气，“破败感”劈面而来。
走进商超，一楼通向商超的大门以前被围挡封了起来，外表写着每层楼的业务情况。
此中，一楼百货商超停息业务，晋级中。
在现场，记者看到沿街的必胜客、中国银行、新华书店，以及一楼过道上的一个手机摊位，还在正常业务。
找了许久，才从侧门，找到一个通往商超2-5楼的直梯。电梯厅里摆放着的倾销牌，彰显了仍在业务中的几个餐厅“最初的坚强”。
上到二楼，老母舅，新白鹿，弄堂里等餐饮店都在正常业务，零寥落落有几个宾客。
三楼也以餐饮为主，但基本没有正常业务的；健身房还开着，没有职员出入。
“一楼听说是要重新装修了，如今人是少的。我们还坚持着，但不晓得还能坚持多久。”一位餐饮店的事情职员，如此报告记者。
四楼，是UME影戏院，影院还开着，灯光惨淡。大厅里有两一局部正等着影戏开头，看上去是要“包场”的节奏！整个商超，是肉眼可见的冷清......
走出商超，分开地下一楼，这里恐怕是整个商业中央人流量最多的一层了。
以物美超市为中央，边上开着衣服、小家电、黄金等各式千般的店肆，约莫由于装修年代久远，一股浓浓的小商品市场风劈面而来。
凌驾四分之一的店肆以前停业，正在业务的店肆里，也可以看到不少“清仓甩卖”，“店肆到期”等字样。
关于商超一楼的情况，在杭州口水楼市上，有网友发帖表现触及条约纠纷，商超多层铺位将被欺压拍卖，并且贴出了一张法院的拍卖预告。
这张拍卖预告上写道：法院对被实行人杭州新西元商业办理仅限公司名下的西城广场J02、J03、J04，西城广园地下一层商店100号、101号、102号、103号、104号、7号、83号、88号、95号、96号、97号、98号、99号，西城广场一层商店105号、104号、103号、102号、100号、1号、18号、17号，西城广场二层1号至6号、西城广场三层1号、2号、3号、4号、5号，西城广场四层1号至6号，西城广场五层1号，西城广园地下二层商业用房举行拍卖，以所得价款清偿债券。
不外，记者在现场并未找到这张告示。据现场商户反响：“前几天二楼电梯口的确有这张告示公示，不外这两天没看到了，估测被撕掉了。”
记者察看：当00后商超们开头老去，将来出路在哪？
相较于债券和司法纠纷，西城广场更最大悲情之处还在于：它被年代给忘记了。
当我们徐徐习气于地铁口出来，转念即达的兴奋出口——西溪天街；当我们徐徐习气于一站式购物、吃喝玩乐逛一整天的城西银泰城、杭州大悦城；我们徐徐习气于潮水如东京陌头，每个周末都有集市的天目里。
谁还能忆起，当年在西城广场看影戏、必胜客喝中午茶、银乐迪K歌的青葱光阴。
但是，不止西城广场。
在杭州市面上，另有许很多多像西城广场如此，开业于2000千禧之年初期，以百货、超市为主打，因品牌、业态没有与时俱进，而开头渐渐“老去”的商超们。
这也掀开了，杭州商业地产的一个新话题，那就是「存量商业的变革」。
这些年，我们总是在聚焦都市新区，何处又卖了新地，何处又建了新商业综合体，却淡忘了杭州市中央，那些伴随我们发展的“老商超们”。
它们将来的出路，又在哪？
转型，成为大龄存量商超们，代价再造的紧张。
下沙吾角天街
在杭州，不少以商业见长的开发商，内里都有轻资产运营模块。
像龙湖商业，自2021年签下杭州第一个轻资产项目——下沙吾角天街以来，又连续互助了九堡国芳天街，下沙世茂广场。像大悦城在绍兴，也布局了轻资产办理输付出目——国金大悦城。
但全体而言，都是一些标准化的产物输入。
而在杭州100多公里之外的上海，却是一个「存量商业变革」百花怒放的市场。
上海中信泰富广场后果图
世邦魏理仕杭州分公司董事总司理何达，与潮讯息记者分享了上海存量商业变革的一个经典案例：中信泰富广场。
上海南京西路上，比邻恒隆广场的中信泰富广场，开业已有20余年，原本是一个传统、关闭的“盒式mall”，经过“损容”的办法，在商超2-5楼做了一些挑空、开放式的露台，将整个盒子掀开，变身为南京西路上的商业新地标。
据悉，重新开业之后的中信泰富广场，客流量、租金收益，均跨越疫情之前的水平。
在何达看来，要想做好存量商业变革类都市更新项目，更多的照旧必要政企协力。
“当局给到一定的政策支持，企业顺势而为做一些硬件晋级、品牌调停，从而激活都市商圈，让一些老城区商业抖擞新的活力。”
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