聊这个故事之前，我们先来看一段当年水库大佬某神的视频。
除了痛骂某V毫无节操之外，某神还自称“看病只去敦睦家，从不去什么社区病院”。假如不明原形的群众，还以为这是在给某个莆田病院打倾销呢。
那么，这个敦睦家是什么来头呢？
不查不晓得，原本敦睦家是一家极具着名度的综合性高端私立医疗机构，按国际标准建立，以驻华使节和跨国企业他国雇员为主要办事目标，曾从属于着名的上海复星团体。
上海虹桥敦睦家病院
鲜有人知的是，在某着名开发商的操盘之下，重庆的宇宙中央—中央公园也曾签约引入一家敦睦家病院，欲打造重庆高端医疗的标杆。
不外原本客岁就该开业的这家敦睦家病院，听说现在以前躺平许久，工地一片杂草丛生，俨然成了中央公园的一道疤。
这毕竟是怎样回事呢？
01.复星入渝开病院
惊扰大佬帮助看地
时间回到2019年春。
一架来自北京的客机下降在江北国际机场，两位奥秘的宾客急遽下了飞机，立马赶到重庆的几个新区看起了土地，小树一块懵逼地当起了当衬托。
夜晚用饭的时分， 此中一位手眼通天的大佬多喝了两杯，提及了此行的缘由：
“上海复星故意向在重庆开一家高端病院，我给他们BOSS发起既然有如此的资源，为何不勾兑一下拿地条件呢，盖个楼盘来钱多快啊”
大佬提到的这个复星团体，信赖就不必过多先容了，旗下拥有复地、复星医药、豫园股份、复星旅文、南钢联等浩繁着名企业，2022年营收高达1754亿元。
而复星的老板郭广昌，更是享有上海首富的称呼。
如此的巨头来重庆投资，一定是件大事变啊，为啥会惊扰其他人呢？
上海首富郭广昌
听伙伴先容才晓得，他们就是传说中的“高等串串”。
依靠多年积累的人脉干系，不仅能帮场合引入大本钱，也能帮开发商搞到更好的拿到条件，天然也成了各方的座上宾。
那天饭局之后，小树好久没有见过这位大佬，也不晓得这事毕竟串成了没有，直到厥后在网上看到如此一条讯息：
2019年8月，复地以7.33亿的总价拿到了中央公园一块105亩的土地，与公园仅一块之隔，楼面价才4883元/平。
4883元/平的楼面价是什么看法呢？
当年中央公园的土拍几乎全部破万，就连当地龙头房企龙湖在事先远得掉角的中央公园北拿地，楼面价也要10991元/平，差别之大让人咋舌。
为啥地价会这么便宜呢?
原本在事先挂牌的土地出让条件中有如此一条，让其他开发商纷繁知难而进：
受让人需在指定地块配建计容修建面积不低于2.4万平方米的病院，该病院应经过国际医疗构造公布的标准体系认证，并由受让人全部自持10年，时期不得转让、贩卖。
固然这个文件并没有明白毕竟是哪家病院，但据知恋人士泄漏，这个能满意“JCI国际认证的病院”，但是就是复星团体旗下的敦睦家。
复地勾兑到这么好的地，立刻风风火火地开发成了中央公园出名的神盘：
复地公园和光
依靠出色的地域地点，公园和光住宅的售价到达了19000，跟事先4883元/平的楼面价比拟，复地可以说是赚了个盆满钵满。
既然开发商悄悄松松找了大钱，这个病院却为何停摆了呢？
02.复星资金告急
买买买变卖卖卖
天有不测风云。
2022年9月，一张XX市国资委“关于梳理市管企业与复星团体互助情况的关照”的截图被交际媒体广泛传播，内里赫然提到：
“依据有关方面关照要求，针对复星团体股票近期遭放纵兜售情况，请你企业梳理与复星团体的互助情况，构成书面报告后及时汇总上报”
复星的资金链情况，一下成了众人眷注的核心。
为什么复星会忽然资金告急，咱就不去穷究了，有兴致的网友可以自行搜刮，横竖复星团体的掌门人郭广昌立刻决然决然：
不吝代价断臂求生
昔日景色无穷的复星，立刻开启了卖卖卖的形式：
不仅卖掉自家公司和股票，郭广昌乃至不吝背负“一女二嫁”的为难，将旗下的现金奶牛南钢团体，同时卖给了沙钢和中信泰富。
引得江苏首富沈文荣勃然大怒，誓要找复星讨个公正。
故事说到今天，但是复星的资金困局以前基本取得处理，不外余震并没有停息，不少之前埋下的大坑还没有来得及摆平。
那么，事先说好落地中央公园的“敦睦家”，毕竟该怎样完毕呢？
03.公寓修得如火如荼
病院地块静寂静
周末的时分，小树顶着炎炎烈日杀到了中央公园，一眼就看到了公园旁边正在修造的复地公园和光项目。
它的住宅以前在客岁6月交房了，现在在建的是它的公寓楼，工地上能看到不少修建工人在施工，看来开发商并没有暴雷。
问起传说中的“敦睦家”病院，门口的门徒指着劈面标着“两江新区两路组团C87地块”工地：
“这个场合就是在修的病院，客岁就修修停停，本年到如今不休没有重新开工，也不晓得是啷个回事”
仔细一看，这工地的入口都封死了，看样子是有点具体了。
眼看四下无人，小树从铁栅栏翻了进入，内里公然空空荡荡，看不到一个施工职员。
地上到处都是生锈的钢筋和东西，一看就是好久没人来过了，完全就是一片散乱。
劈面就是斑斓的中央公园，这一比力就更让民意伤了。
走进售楼部，仍可以看到这个病院的沙盘模子。
现场的置业参谋表现，这个病院“一定是延期了，估测要到来年底才修得好”
04.复星卖掉敦睦家
国际病院何去何从
假如没记错的话，这个病院是和住宅“同步开工、同步建立、同步完工”的，换句话说它应该在客岁6月份就应该完工交付了。
为啥如今住宅都修睦了，这个病院却可以躺平在这里呢？
原本开发商以“疫情”等缘故为由，将完工时间调停到2026年3月30日，整整延后了接近4年支配，病院也就顺理成章的拖着徐徐修了。
假如再深挖下去，另有更惊人的发觉。
在土拍拿地前的2019年7月，复星便以12.27亿美元的价格将旗下的敦睦家出售给了“跳水皇后”伏明霞的老公—梁锦松旗下的新风天域团体。
郭广昌轻松大赚15个亿。
固然复星还留了6.62%的股份，但关于敦睦家来说“以前基本说不上话了”。
换句话说，从拿地的那一刻起，复星就晓得这个“敦睦家”是没有办法落地的，是不是有点脑洞大开？
那么，复星就真的毫无办法了呢？
复星禅城病院
但是复星部下另有张牌，就是位于佛山的规复禅城病院，相反也经过了国际JCI认证。
只不外复星内里严阵以待，想要引入这家病院，复地必要付出给复星康健一笔天价用度。
“复地以为算不外来账，就想办法先拖起了”。
但是对复星这种大团体来说，修个病院只是个小事变，紧张看决计。
内幕上在本年的二三月份，郭广昌还两次分开重庆，态度称“复星国际乐意持续深耕重庆”、“要在交通物流、医疗卫生、旅游消耗等范畴推进互助”。
互助的范畴很多，唯独没有提到房地产。
原本在郭广昌的这盘大棋内里，复田主导的地产业务以前日渐边沿化，“能卖则卖能甩就甩”，成都和重庆中心区的商业都想卖掉走人了。
连刚完工不久的束缚碑复星国际中央，也早早摆上了货架，就等土豪来接办了。
05.开头
中央公园的这块烂摊子毕竟怎样完毕，复地眼下也是焦头烂额。
这个病院项目，能不克不及一卖了之呢？
先不说能不克不及找到冤大头，就看看事先的出让要求、就晓得难度有多大了：
“受让人的出资比例、股权布局、实践控制人均不得擅自改动”、“不然出让人有权排除条约、退还土地价款并发出土地使用权”。
前一阵，小树又恰好碰到那位大佬，聊起了这个烧脑的事变，大佬一听哈哈一笑：
不得“擅自改动”，又不是说“不克不及改动”，复地这不是在忙着吗？
中国笔墨，公然博识博识啊。
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