绵阳房价，连跌5个月，跌破8千/平，近3万套的库存何去何从？

绵阳房价，连跌5个月，跌破8千/平，近3万套的库存何去何从？

紧张词，连跌，破8千/平，3万套存量，楼市遇冷、、、

作为四川的经济强市，绵阳的经济提高，2021年的GDP有3350亿元，现在有生齿486万。

从以上数据看绵阳，是一个三线都市的配比，在四川浩繁都市中，坐稳老二的地点。在之前的四川各都市房价排名中，绵阳市也紧随成都之后，排在第二。不外近期的楼市下滑，招致绵阳的房价跌破了8千的关隘。

那么，绵阳现在的房价市场是什么场面呢？

依据安居客的数据，现在在售的二手房均价是7828元/平，下滑2.73%。

具体各区县房价分布如下；

安州，6663元/平，下滑1.2%。北川，7123元/平，下滑3.4%。

高新区，8401元/平，下滑1.5%。游仙，8097元/平，下滑0.78%。

三台县，5788元/平，下滑2.1%。盐亭县，4087元/平，下滑2.4%。

梓潼县，5927元/平，下滑1.4%。平武县，4625元/平，下滑1.7%。

江油市，5208元/平，下滑1.68%。科创园区，9728元/平，下滑0.24%。

经开区，7930元/平，下滑1.6%。

从房价走势图看到，绵阳房价从客岁8月份开头，就不休一块下滑，直到01月份，下滑的趋向仍不见有所全愈。停止今天，辖区内的一切区县的楼市皆展现不同水平的下滑。具体到各区县房价跌幅，此中三台县，盐亭县，北川等地的跌幅较大。

那么，为什么绵阳的楼市云云低迷惨淡呢？主要看点；

1，存量大。依据贝壳网材料，绵阳的二手房挂牌量2.7万套，算上全网数据，最少有3万套的库存。这个存量在当下的楼市市场，是比力大的。老北我常常拿多数会比力，像深圳如此的超等都市，库存也才4万套不到。反过去问问绵阳，为什么都市相差那么大，无论是生齿，照旧经济，都不同那么多，而库存却那么高？为什么？

很分明，是存量大，需求少。就是我们常说的供过于求。

2，房价调控。举国大情况是云云，将来照旧一样的政策，便是——房住不炒。这个举都城面临的调停，房住不炒是永久的基调，房价调控一定的围绕这个主题掀开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们晓得，已往闭着眼睛买房致富的年代，以前一去不复返了。绵阳也是遭到如此的影响，在房价持续收紧下，绵阳的房价跌破了8千一平的关隘。

3，疫情的影响。当下照旧疫情未完全散失，很多企业遭到扳连，开工难，策划受困，那么，老百姓也相反是遭到扳连，收入少了，各位都在为生存而积极。何处有钱来买房或炒房呢？本年绵阳的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上增，质料上增，特别是矿业铝材的上增，基本可以说，人们的置办力不涨，反而是下滑。以是，疫情影响着经济提高，经济提高也影响着楼市的提高。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，就是绵阳楼市遇冷的要素。将来，另有房企的爆雷，疫情仍旧持续不去。绵阳的楼市还不是底部，因此，想要抄底的购房客要审慎，不然这次一旦被套，将是死套。

关于绵阳楼市，你们是什么看法？接待交换，以上是老北说房，再聊。