长河湾（北京）

长河湾（北京）

长河湾小区的名字起得比力贴切，小区南临南长河和展览馆后湖水域，好似河滨湖湾。小区全体地块是一个三角形，北边为高梁桥斜街，西面为生物园路支解，整个地块相对关闭。小区分为三期，算计20栋楼，此中一号楼是商业，另有一栋楼是小区配建幼儿园。此中2、3号楼是一期，15、15/2、16号楼是三期，7到21号楼（撤除三期三栋楼）为二期，整个小区一共一千多户，属于一此中等偏小范围的小区。

小区一期的2号楼和3号楼在小区的最东侧，建成于2005年，此中3号楼是9层的板楼，满是三居室，面价在140平米到157平米之间。整个户型一个客堂和寝室朝南，连个寝室朝北，厨房在一侧，户型比力规整。2号楼是塔楼计划，分为三个单位，正中单位一层六户，全部是一居室，三个朝北，三个朝南，面积在60到100平米之间。两个边上的单位是一居室和三居室，一居面积60到80平米，三居室户型是三个寝室朝南，客堂朝东大概朝西，面积在128到150平米。

小区二期共有13栋楼，建成于2008年，全部是6层带电梯的板楼，整个区是小区的主要地区。此中9、10、11号楼是小区最南方的，三栋楼正面临河，是小区的楼王地点。这三栋楼都是同一个户型，面价是191平米，南北通透四居室，客堂和两个寝室朝南，两个寝室朝北，南北的寝室都是紧挨在一同，不是眼镜户型，并且南北的寝室是通透的，客堂和厨房是通透的。真个户型十分方正，并且南向都有阳台。

二期撤除这三栋楼，其他10栋楼的户型也基本相似，主要是三居和四居，另有少数的两居室。三居室有140安然148平两个选择，户型基本一样，都是南北通透，单卧和客堂朝南，两个寝室相邻朝北，户型方正。四居室的面积在156平米到171平米，这个是眼镜户型，双卧客堂朝南，北向两个寝室紧挨着，厨房在一侧。二期的两居室在18号楼和7号楼，18号楼的两居室双卧朝南，客堂朝西，面积在119平米支配。7号楼的两居室是南北通透的，面积是118平。全体两居室数目好坏常少的，出房量也十分仅限。

整个长河湾的一楼都是带院子和下跃的户型，面积都在200平以上，而顶楼是复式，面积也都在200平以上。整个小区的户型计划相对简便，以中大面积为主，此中191平的楼王四居以及140平的三居和眼镜户型的四居都是不错的选择，重点照旧看楼层和地点。

小区景观绿化方面是江南园林的作风，主要是绿植和水系的组合。在一期2号楼和3号楼之间是有一个大型的水系花圃，凉亭景观设置其间，并且有一些健身东西。这个地区水系占据了比力大的面积，绿植不多。二期地区主题是绿植，共同有一些水系。这个地区的树木都比力个高，进入此中有遮天蔽日之感。由于个高树木比力多，草坪和灌木面积不是很大，全体在空间上绿色面积很大，平面感强。小区的景观和花卉不是很多，略显单调。

长河湾小区地处西直门板块，也是海淀和西城的交界处，地点十分出色。小区主体是带电梯洋房，在如此一个上风地区显得十分稀缺，这也是小区最大的上风地点。小区全人车分流，绿化率高，职员密度低，是比力宜居的一个小区。小区距离西直门地铁站在一公里支配，路上交通可以比力顺畅的抵达二环和海淀中关村朝向，交通方面比力便宜。小区东侧是凯德茂，可以比力好的满意种种生存必要。小区对应的学校是交大附小，但由于这个小区地点好，寓居职员本质比力高，很多都选择在西城月坛和中关村等片区上学。

小区存在几个成绩：一是小区的西侧和北侧临街，会有杂音的影响。二是小区内树木都比力个高，而这个小区以六层板楼为主，楼间距也不是特别大，以是很多屋子都有遮挡的成绩。三是小区年份稍久，物业和绿化维护都衰减的比力凶猛。综合评分：4.5。