丽江二手房(丽江楼市，下滑1.5%，连续下滑8个月，未来的楼市走向如何？)

丽江楼市，下滑1.5%，一连下滑8个月，将来的楼市走向怎样？

紧张词：下滑1.5%，连跌，125万生齿。

作为云南东南部的都市，丽江是出名的旅游都市，每年能吸引很多外地的游客前来嬉戏。像丽江古城，玉龙雪山，虎跳峡等等，都好坏常出名的旅游景点。丽江的地域地点也十分好，处于两省交界处，与四川攀枝花，凉山，与西藏等地都有交界。

情况方面，不要多说，处于高原亚低潮地区，氛围质量好，这里四序明白，水资源丰厚，合适寓居和养老。

现在丽江有生齿125万，GDP有570亿。从生齿经济看，丽江是个5线都市，大概说是一个大县城的体量。生齿太少，与三亚差不多，经济提高也比力单一。如此的都市特点，假如没有外来生齿挤过来，那么楼市是很难安定提高的。

在疫情产生之前，丽江是能吸引到一些外地购房客过来的，这里也有很多旅游地产。但是疫情之后，旅游业遭到严峻的打击，然后主打旅游地产的屋子，也不是那么遭到接待。前方有聊过这里地产项目标特点，价格虚高，实用性不强，专门收割富豪的。但是疫情之后，此类房产不保值。

那么，丽江的楼市现状是什么？我们来看看；

依据安居客数据，现在在售是二手房均价是7780元/平，下滑1.5%。

具体各区县房价如下：

古城，7914元/平。永胜，10052元/平。

华坪，7133元/平。玉龙，7515元/平。

宁蒗，6845元/平。

从房价走势图看出，丽江的楼市，在已往一年，先是横盘震荡，从下半年开头，就显现下滑，然后一连下滑8个月，停止今天，还仍未见回暖。可谓是楼市冰冷，跌跌不休啊。

此中，有4个地区的房价下滑，仅有永胜的房价坚持安定。涨少跌多是当下的楼市分布。

那么，为什么丽江的楼市忽然显现跳水呢？将来的楼市走势是怎样？

主要看三点；

1，生齿少，购房客不敷。前方提了，丽江才125万生齿，与三亚差不多，但是成绩来了，三亚能吸引多量的东北边人去置业。由于天气暖和，然后有阳光沙岸，但是丽江没有如此的资源，固然是丽江也很标致。但是，没有东北边人看重的暖和以及沙岸。以是，丽江在外地的购房客吸引才能是不及三亚的。

然后在疫情的影响下，很多购房客选择回撤，形成楼市忽然遇冷。现在就是楼市供过于求。

2，疫情的影响。当下照旧疫情未完全散失，很多企业遭到扳连，开工难，策划受困，那么，老百姓也相反是遭到扳连，收入少了，各位都在为生存而积极。何处有钱来买房或炒房呢？本年丽江的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上增，质料上增，特别是矿业铝材的上增，基本可以说，人们的置办力不涨，反而是下滑。

以是，疫情影响着经济提高，经济提高也影响着楼市的提高。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，房价调控的影响。这个举都城面临的调停，房住不炒是永久的基调，房价调控一定的围绕这个主题掀开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们晓得，已往闭着眼睛买房致富的年代，以前一去不复返了。丽江也是遭到如此的影响。

综上，生齿少，购房客不敷，房价调控，疫情影响，等等都是拦阻丽江楼市提高的要素。因此购房客要提供审慎，制止再次被套。

以上，就是丽江的楼市分析，各位是什么看法？接待交换，这里是老北说房。