傲博(从人烟稀少到爆火街区，北京中联将唐渎里打造成文旅新地标)

从火食希罕到爆火街区，北京中联将唐渎里打形成文旅新地标

“用一流创一流，用实战验后果”。作为中国顶尖的文旅综合运营机构，北京中联傲博文明转达仅限公司（以下简称北京中联）以丰厚的实操履历，出色的实战团队，引领着中国文旅游业的提高。

北京中联有着21年文旅实战运营履历，曾为举国上百家景区提供办事，在国内文旅项目操持、运营等方面具有显赫的后果和名誉。特别是疫情之下运营的江苏盐城唐渎里、吉林梅河口东北边不夜城、大连金石滩等项目，是中国超少数能做到告捷率到达100%的团队。

江苏盐城唐渎里，在盐城郊区，距市内20分钟车程，周边也短少住民区。2021年2月12日正式开街，在疫情的严厉磨练下，第一年的客流量到达了171万人次，跨越了拈花湾168万人次的流量，在盐城抖音热度中景区排名第一，游客的保举率到达96%，凌驾了南京夫子庙95%的游客保举率，与拈花湾持平。

▲唐渎里成为省级夜间文明和旅游消耗集聚区

游客的保举率决定着对你的喜好水平，国内大大多景区和文旅街区的保举率基本不凌驾90%，而凌驾95%的屈指可数，能到达95%的就算是精良。那么，唐渎里的火爆出圈是怎样完成的？为什么唐渎里能一块长虹，一连两年取得多项荣誉，成为盐城乃至江苏的地标文旅街区。

一、操持运营就是文旅游业的顶层计划

文旅游业的操持运营就是顶层计划。文旅项目，仅有经过操持运营才干处理文旅项目标战略成绩、朝向成绩和途径成绩。操持运营是文旅项目中方案和开发的灵魂，触及文旅项目标主题定位、市场定位、目标定位、功效定位、外貌定位等一系列定向成绩，是文旅项目标方案主体——产物看法操持的安身点，是旅游产物和业态计划、提升和优化的前奏，也就是北京中联不休发起的运营前置头脑，是北京中联首创“三维一体”文旅项目打造体系的好效实践，关于国内超少数可以完成操持、营销、归纳、推举动一体的北京中联来说，勇于对后果卖力是对资方的卖力，也是终极完成高维绝杀头脑。

可以说，好的文旅操持是文旅项目决定成败的紧张内容，任何文旅项目，仅有将文旅操持单独拿出来作为一个独平面系，才干决定文旅项目标对否告捷，而关于投资方来说，还能做到一能省钱，二能省时，三能省力，更紧张的是，可以确保投资方少走弯路，以最快的速率、最好效的办法，让文旅项目快速进入合得当下市场的运营阶段，

二、唐渎里的已往

如今火爆的唐渎里，成为了盐城旅游打卡地之一，很多去过唐渎里的伙伴都被这里的美食、归纳以及活龙活现的唐代场景所吸引，乐不思蜀。但是，已往的唐渎里，却是一一局部烟希罕，几乎列入存量资产的项目。

▲唐渎里旧貌

从地域地点来说，唐渎里的地区地点但是并不佳，项目不仅距离市内较远，并且景区的入口也不分明，在唐渎里的周边也没有其他可以引流的项目大概是景区。

地域地点的弱势，让唐渎里的招商成为了一件难事。加上唐渎里的场景相对空泛，短少吸引客流的内容，以是唐渎里在开街之后不休没有做起来，景区内人气冷清，商户几乎都走空了。

变革前的唐渎里和国内其他的古镇一样，固然修建方面做的很出色，但是，就像北京中联董事长王晓峰说的那样，很多景区都是高标准建立，低设置运营，不器重操持运营，不器重运营前置，是招致现在国内大大多文旅项目步履维艰的紧张缘故。而唐渎里也像很多景区那样，缺乏烟火气、缺乏文明的植入、缺乏好效的招商引资等，致使于给游客的场景体验不够丰厚，游客来此以为不到沉溺式的体验。

三、北京中联对唐渎里的重新定位

北京中联2019年开头进驻唐渎里，颠末对周边市场和国内市场的调研方案，以王晓峰为首的运营团队对唐渎里整个街区举行了策划定位、内容定位，决定将唐渎里打形成盐城首条唐风归纳美食街，整个街区以繁华盛唐为主题，交融盛唐美食、盛唐归纳等沉溺式体验，重现汗青盛唐的习俗人情。而夜游，是北京中联对唐渎里街区的文明定位，也是唐渎里的一大特征。

▲变革后的唐渎里

颠末对唐渎里的运营形式和运营朝向的仔细梳理，北京中联团队把招商举行了平台化。为了吸引更有特征的美食、文创等项目标入驻，北京中联对唐渎里街区重新定位，在免租金、送装修计划、业务补助的基本上，订定了多项优惠政策，为入驻商户提供一站式的全方位办事。接纳一店一品、一店一景、一店一策的运营形式，将传统的招商形式改动为选商形式。

颠末北京中联的操持、推演、计划以及平台化招商等一整套运营操持方案，唐渎里完成了蜕变。

四、规划定存亡，操持出买卖

任何项目，假如没有团结当地的实践情况，假如没有精准的定位，假如没有充足的操持创意，后方的方案、计划、投资、运营，都有约莫是瞎折腾，忽悠人。

而这种吃透与消化当地情况的才能，这种项目标定位和拿捏才能，这种市场差别化的创意才能，就是操持。可见，操持是紧张，是灵魂。是决定项目存活率、红利率的中心节点。

北京中联对唐渎里的文明定位和重新打造，为中国文旅的古镇更新创造了一种新的形式，经过变革场景并注入唐文明元素引爆古镇文明特性，这些场景的重新打造升华了原有唐渎里的本身属性，让唐渎里用十足的烟火气丰厚了其文明内在，并敏捷地成为了游客乐不思蜀的沉溺式盛唐古镇文旅打卡地。

游客分开唐渎里，入眼便是乱世大唐般的华丽修建，亭台楼榭、小桥流水，恍然间时空交织分开唐朝，精巧的背景、动听的传唱、沉溺式唐风主题演艺活动逐一上演，现场来嬉戏的人们都沉溺在此中。时不时有身穿古装戏服的游客在此照相打卡，特别是节沐日时期和夜晚，唐渎里的游客可以说是络绎不停。

现在，唐渎里以前建成四个主题街区：名小吃美食区、非遗文创区、湿地特征餐饮区和夜游区，近百户商家入驻策划。

街区不仅有各种特征美食，另有文创、民宿、书咖、博物馆、体验馆、游艺文娱等丰厚业态，并以唐文明为主线，打造了唐渎里长街宴、沙岸篝火节、大洋湾湿地美食文明节、唐韵焰火秀、福禄寿喜财上元节、唐渎里女儿会等主题活动，处理了周围住民600人次的事情成绩。

五、用一流创造一流

北京中联的运营主旨就是用一流创一流，用实战检后果。关于北京中联来说，在文旅项目上，就是只做第一，只做唯一，是对文旅项目差别化与唯一性的精准把控。这种差别化与唯一性，是基于实践条件与情况之上的、拿捏到位、适到利益的定位与构思，是四两拔千斤的造化之作，而不是假、大、空式的别具一格，更不是无法落地的想入非非。

北京中联对文旅项目标操持与创意，既表如今全体定位、立意和架构上，也表如今每一个布局、每一个环节、每一种计划和每一次办事上。细节之处见真光阴，细节是妖怪，有没有创意，看看北京中联疫情时期三战三捷的后果就晓得。

六、北京中联，智取游客心智

随着对吃、住、行、娱、购、游六要素的不休提升，游客对文旅街区的认知以前完全转化对品牌IP的认知，标签化越来越分明，没有亮点、没有文明IP的文旅街区，游客的认知度就越差，如此的街区，基本没有流量可谈。

而唐渎里可谓在六要素中下足了光阴，为了让唐渎里的场景“动”起来，景区中增长了浩繁的归纳扮演。好比斗茶演艺、唐衣扮演艺等等，丰厚了唐渎里街区的功效性。前文提到的网红摇摆桥、悬浮水上漂等项目，在正式展现之后，深受游客的喜好。

唐渎里的空间布局和功效定位分为5个局部，分散为湿地美食街——餐饮一条街，湿地美食集群，湿地水泊主题餐厅；湿地文娱街——兴奋好玩的游戏项目，留住主顾时间；湿地文明街——博物馆集群；湿地配套办法——游客中央，机场候机厅，主题民宿；湿地归纳点——二层露台归纳点，墙面3D投影，秀，水上归纳点。

七、北京中联的造节活动

在唐渎里，除了春节之外，每年都市举行12场大中型节庆活动：每季一次大型活动；每月一次主题活动。好比大唐归纳主题活动，美食节，篝火晚会等等，经过这些丰厚幽默的活动，天然就吸引了浩繁空闲光阴想来文娱的游客伙伴。经过这些活动，游客分开唐渎里，体验唐渎里，并“留”在了唐渎里。

这些丰厚的活动，多种营销办法终极展如今游客眼前。以七维红利营销对产物举行升维；经过气氛营销营建场景力；用体验营销增长主顾旅游体验；最经过自媒体营销将变革后的唐渎里转到达万千潜伏客户眼前，为唐渎里如今的火爆人气打下了基本。