林文镜(又一地产巨头暴雷！负债85%，昔日“福建首富”家族荣光不再)

又一地产巨头暴雷！欠债85%，昔日“福建首富”家属荣光不再

792.2亿元的年营收，85%的资产欠债率，39亿元的债券追讨，一组惊心动魄的数字眼前，是一个商业帝国的崩塌。融侨团体从昔日的福建地产巨头沦为债券缠身的"老赖"，这段跌荡升沉的商业传奇展现了中国房地产行业提高的深层困境。

在福州的都市天涯线上，从元洪购物广场到融侨中央，到处可见融侨的印记。这些标志性修建见证了一个年代的光辉。林文镜用实打实的投资在福州打造了一座城，将触角延伸至上海、武汉、天津等多个都市。2016年至2018年，融侨的业绩一连三年坚持高速增长，年营收打破790亿元，林文镜以87岁高龄问鼎福建首富。

融侨的提高轨迹可谓中国房地产行业的缩影。从地产发迹，渐渐扩展到物业办理、教导、医疗等多元化范畴。2018年，融侨高调公布"三年千亿"方案，展现出雄心勃勃的扩张野心。这种冒进的扩张战略为日后埋下了祸根。高杠杆、高周转的提高形式在市场红利期带来了丰富报答，但也让企业背负极重的债券包袱。

2022年，房地产行业进入调停期，融侨的业绩断崖式下跌。净利润较2021年暴跌7737.89%，资产欠债率攀升至85%以上。这一年，融侨的多元化战略收效甚微，房地产仍旧是主要收入泉源。市场情况剧变之际，融侨未能及时调停策划战略，错失了自救良机。高欠债的魔咒开头显现，资金链告急的警报反复拉响。

2024年9月，融侨的资金链危急全盘发作。公司告示供认疲劳奉还22.5亿元债券，紧接着又被债权人追讨1.25亿元欠款。短短一个月内，融侨一连爆出两次债券违约，被多家债权人追债总额凌驾39亿元。另有16.2亿元的存款尚未奉还。这一系列打击让这家以前的地产巨头堕入亘古未有的信任危急。

融侨的困境反应了整个房地产行业面临的深条理成绩。高杠杆形式在市场下行期的脆弱性被富裕暴露，企业难以承受资金链断裂的压力。融侨固然实验多元化转型，但未能构成好效的产业协同。市场情况厘革之际，其对风险的预判和应对才能显得尤为不敷。这种情况下，债券违约仿佛成为一种一定后果。

融侨的案例给中国房地产企业敲响了警钟。在这个充溢不确定性的年代，企业不克不及只顾眼前优点，而要着眼久远提高。妥当策划、风险控制和战略调停的紧张性不言而喻。那些依托高欠债快速扩张的企业，终极约莫都将面临相似的运气。

当年喊出"三年千亿"标语的融侨，如今却深陷债券泥潭，这是企业战略的失误，照旧整个行业提高形式的一定后果？在房地产行业转型的紧张时期，毕竟应该怎样均衡提高与风险？