克日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后对否会招致房价上增，引发广泛讨论。记者采访了解到，肇庆市现在并没有取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和贩卖”，但这并不代表公摊面积不必要付费。
据悉，上述话题的讨论劈头于4月30日肇庆市出台的一项政策，政策文件为《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传贩卖的关照》（下称“《关照》”），由当地住房和城乡建立局公布。《关照》明白表现，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传贩卖。
《关照》重申，各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房举行明价标价，并在贩卖场合夺目地点安排标价牌、价目表大概价格手册，标价内容与套内面积单价坚持一律。各地住建部分要催促引导属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传贩卖，适时展开督导反省。
关于该政策的出台目标，《关照》表现，是为进一步标准商品房贩卖举动，变小因衡宇面积、计价形成的分歧纠纷，维护公平竞争、老实信誉、标准有序的市场情况，保证买卖两边的合法权益。
5月4日，记者采访了解到，现在，上述政策并没有在肇庆房地产市场中掀起太大的波涛。肇庆市当地多名房产中介和楼盘贩卖均对记者表现，并没有收到干系的关照，对房价的影响不大。
总的来看，政策前后，肇庆市同一套房源的总价没有厘革，由于无论是新居，照旧二手房，现在购房者第一眼看到的价格，基本上都是修建面积的价格，以是假如非要依照套内面积盘算，总价相反的情况下，的确会招致单价上增。
“现在商品住宅的买卖都是依照修建面积入证，但是无论是依照修建面积照旧套内面积算，都没区别，即使依照套内面积入证，单价一定会高很多，算下去总价跟依照修建面积算是差不多的。”肇庆市一名房产中介对记者表现。
肇庆市一楼盘的贩卖参谋也对记者表现，贩卖的房源都是有公摊面积的，同一套房，总价是一样的，假如要依照套内面积盘算，单价就会高一些，现在也没有收到干系的关照，不外不休以来该楼盘都市在购房条约里注明具体的修建面积和套内面积。
“政策要求依照套内面积宣传，目标是让消耗者分明白白消耗，清晰修建面积和套内面积的实践情况，总价但是是一样的。”肇庆当地一名房产中介道出了上述政策的本性。
当人们提起套内面积时，很天然的也会提到修建面积，修建面积屡屡比套内面积要大，多出来的面积即公摊面积，公摊面积包含小区内的电梯井、楼梯、走廊、公用门厅等公区，寻常公摊面积占修建面积的比例在20%支配。如今国内开发商宣传的住房面积，以及二手房的挂牌面积，多数是修建面积。
实践上，“取消公摊”以前是一个老生常谈的成绩，2011年以来，也常常成为两会代表和委员们的提案主题。
总的来看，购房者渴望取消公摊面积的来由包含：公摊面积存在信息不纯透的情况，开发商在测算公摊面积的事变上，没有业主大概第三方专业机构的监督，购房者屡屡不清晰公摊的面积毕竟有哪些、有多大面积；物业公司办事的只是住宅的公用面积，并不提供入户办事，但是物业费却依照每户的修建面积收钱，包含了套内面积；小区一些公区并没有提供供暖，但是收钱仍旧依照修建面积收钱。
只管“取消公摊”的呼声很高，但不休以来，国内商品房的贩卖价格都依照包含公摊面积的修建面积来盘算。记者了解到，即使是2002年就划定以套内面积作为计价依据的重庆，无论是新居照旧二手房，现在市场上都是以修建面积盘算的，物业用度也是依照修建面积盘算。关于公摊面积对否会被多算的成绩，房产中介则表现，“都是有备案的，不会乱算。”
从重庆和肇庆的情况来看，购房者仍旧要为公摊面积买单，但从购房者的角度来看，他们更必要的但是是公摊面积盘算的纯透化，以及物业费、采暖费等用度的公道计价办法，像肇庆如此仅仅是要求开发商、中介机构依照套内面积计价宣传和贩卖的划定，仿佛并不克不及完全回应购房者的需求。
转自：第一财经
泉源： 国际旅游岛商报
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