什么是《房屋所有权证》？

什么是《衡宇一切权证》？

房产证包含衡宇一切权证和衡宇共有权证，在通常意义上，房产证是衡宇一切权证的简称，是由不动产纪录布局发放的证实衡宇一切权归属的书面凭据。作为证书之一种，房产证具有以下明显特点：

(1)房产证只能由房地产主管布局发放。

(2)房产证是对特定衡宇一切权归属的书面证实，并可纪录特定衡宇共有情况以及对否设定包管物权等情况。基于一物一权主义，房产证以一衡宇一房产证为准则，即一个具有独立修建布局与使勤奋效的衡宇 (包含区分一切的衡宇)仅有一个一切权，在不动产纪录上只能有一项一切权纪录，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定衡宇的一切权人发放，如衡宇系共有，在衡宇一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是纪录布局在对特定衡宇权属情况举行纪录之后，向特定权益人发放的权属证实，房产证的内容应与纪录簿的内容相一律。土地证是土地一切者大概土地使用者享有土地一切权大概使用权的执法依据。

依据国度有关划定，现在我国公布的土地证书主要有三种：

1、团队土地一切权证。县级人民当局对农夫团队一切的土地举行纪录造册，核发团队土地一切权证，确定一切权。

2、团队土地使用证。县级人民当局对团队一切的依法用于非农业建立的土地举行纪录造册，核发团队土地使用证，确认建立用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民当局对单位和一局部依法使用的国有土地举行纪录造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地他项权益证实书。县级以上人民当局对同意的土地他项权益举行纪录造册，核发土地他项权益证实书，确认土地他项权益。