此轮国度取缔的66家违规建立的高尔夫球场，触及中信、恒大、海航地产等大开发商，包含南昌恒大绿洲球场，九江中信庐山西海球场等在内，而北京庄户体育公园球场本名北京海航康乐园高尔夫俱乐部，从属于北京海航置业，球场四周的燕西华府地产项目亦由海航地产开发，武汉汤逊湖高尔夫球场由中建地产投资建立，周边是汤逊湖壹号地产项目。
中房报记者 田国宝 北京报道
4月1日，北京首场雨水事后，通州温榆河滨一片美丽之色，数十名游客在河滨小径上安步，两岸绿化带中，几名工人在植树、翻土。一位寓居在四周的住民说，原本这里是一个高尔夫球场，平凡大众难以进入。现在，除了局部地带仍可见高尔夫球场特有的喷灌，以前难觅高尔夫球场的身影。一位施工方人士报告中国房地产报记者,“原本是河流办理工程，厥后建成高尔夫球场，不外球场2014年以前被撤消了”。
3月30日，国度发改委政策研讨室公布消息称，在国务院摆设下，举国共取缔66家违规高尔夫球场，触及举国23个省、直辖市、自治区。而这，距离中央下发克制新建高尔夫球场的禁令已凌驾10年。温榆河高尔夫球场是北京是被取缔的3家违规球场之一，赫然在列。
北京某高尔夫球俱乐部一位办理人士报告中国房地产报记者，以前取缔的3家只是个开头，5月尾前，北京还将关停最少11家球场，“迎风建立的，占耕地、林地、水资源的都市渐渐被关停大概整改。”
国度发改委一位人士向中国房地产报记者泄漏，本次公布取缔的66家违规球场名单，是场合当局将算账后果上报后一致公布的。“这次公布算账整理的违规球场起首针对的是严峻违规，比如打劫耕地、公益林地、水源地等引发分歧纠纷的违规球场。这66家不是全部，今后还将渐渐公布其他整改后果名单”。
土地实质之争
温榆河高尔夫球场坐落在北京市最大的绿色生态走廊温榆河两岸，球道依旱路弯曲而上绵延十余公里，地跨三个行政区。2012年6月份，温榆河球场被指严峻毁坏温榆河水资源以前遭到国土资源部转达。2014年，该球场以前撤消，如今被建立成公园。
与温榆河球场不同，太阳区金盏乡德龙生态庄园高尔夫球场和位于丰台区王佐镇庄户村的北京庄户体育公园高尔夫球场是打劫耕地，被列入66家取缔的行列。
4月1日中午，中国房地产报记者分开北京市太阳区金盏乡皮村现场观察，发觉德龙生态庄园高尔夫球场以前难觅踪影，北京市国土资源局在门口两侧树立起两块蓝色的标牌，外表标有“皮村高标准农业用地”字样，并在标牌底下标有密告电话。
但是，德龙农业树模园高尔夫球场以前是第二次被国度发改委点名。2014年5月19日，国度发改委和国土资源部团结转达了5起举国范围内的守法占地、违规建立高尔夫球场案，此中就有德龙农业树模园高尔夫球场。事先国度发改委转达，2011年北京老河湾投资仅限公司以建立德龙农业树模园为名守法占地、违规建立高尔夫球场，当地当局及有关部分抑止并构造整改后，2013年6月再次开工建立，守法占地约900亩，此中基本农田828亩。2014年3月，北京市太阳区金盏乡当局构造对球场举行了整改，撤消发球台、会所和喷灌办法，根除果岭、沙坑和草皮。金盏乡当局已对有关责任职员作出暂且停职处理。当地国土资源主管部分正在实行行政处分步骤。
据皮村一位知恋人士向中国房地产报记者泄漏，德龙农业树模园高尔夫球场于2014年3月份建成。“他们举行招聘职员的时分被北京市国土局发觉了，欺压拆了，皮村干部被处理了几个。”
关于违规建立高尔夫球场一事，德龙公司一位不愿泄漏姓名的股东表现，项目做的是生态农业树模园，皮村排除条约是守法的，“向来就没有建立过高尔夫球场，不信你可以问问村里人。如今我们正在和皮村打讼事”。
北京之外的球场也大抵云云，商洛盘龙植物观看苑球场严峻毁坏秦岭植被，西安渭河林克斯球场毁坏渭河河流,情况与温榆河球场相似，武汉汤逊湖球场毁坏水源地，这些违规球场以前全部被撤消。
从2014年初正式启动的违规球场算账整理事情，主要分取缔、打消和退去等典范，此中取缔类指当局部分欺压关停、撤消的球场，必需全部规复原本土地实质；打消类指消弭高尔夫球场特性，改为其他项目，如改成公园、足球场等；退去类指球场局部用地违规，把违规局部整改，其他暂且予以保存。
据接近国度旅游局人士泄漏，现在国内绝大大多球场均没有审批手续，关于暂且过关球场怎样处理还未有定论，不外，关于切合土地使用总体方案及不占用耕地、林地和水源地的球场，将来约莫会补办相应手续。
球场外的优点链
高尔夫球场在中国还不是一个红利的行业。某机构公布报告体现，从2004年至2014年10年间，举国每年净增球场数目近40家，2005年一年举国净增球场数目凌驾50家。即使2014年是算账整理紧张年份，但是，举国仍然有17家球场建成并开业。举国可以完成自主红利的球场不敷两成，80%以上球场处于收支均衡和丧失形态。
上述高尔夫俱乐部人士先容，一个标准18洞球场，建立用度约莫必要3亿元支配，每年综构本钱少则几万万，多则上亿元，“球场不像平凡草地，天天都必要维护，维护本钱极高，员工最少必要200人以上，光靠定位和卖会员，有几个能红利的”。
但是中央数十道禁令为何难禁高尔夫球场建立低潮，这与其产生较为可观的扩大效应分不开。
原中高协秘书长崔志强在承受媒体采访时就曾指出：“在可持续提高提出之前，我们当局稽核干部是以GDP为硬目标，而高尔夫球场的建立恰好切合了大宗土地开发、投资等条件，因此遭到了场合当局的极大接待。”这种政绩勉励之下所招致的一个后果是，高尔夫球场在滋生提高泡沫的同时，也带来“高耗地、耗水、高沾染”的提高之痛。
在华东某地一位官员看来，高尔夫球场众多眼前缘故较为繁复，“在场合当局看来，高尔夫球场不仅可以提升都市外貌，也能吸引投资者，以是中央政策遭到场合当局的悲观应对，也有执法不严的缘故”。
河北某地县级官员也向中国房地产报记者表达了相反看法，“我们在招商历程中发觉，有的投资者起首问县里有没有球场，相反条件，投资商会优先思索有球场的场合。”据他先容，2012年前后，该县使用国有林场土地建成一座36洞的球场，“如今也在整改中”。
上述官员表现，2011年中央11部委团结下发关照后，场合当局把境内球场数目和情况以前上报至国度发改委，“报上去后就没有下一步举措了，一停就是三四年，每次下发文件后没有下一步举措，这也是高尔夫球场众多一个缘故”。
中央11部委团结发文算账整理违规球场，终极实行者是场合当局，必要场合当局共同，但大多场合当局出于本身优点，举行悲观应对，北京交通大学一位传授指出，高尔夫球场众多与场合当局暗中支持脱不了干系。
也有局部场合政贵府报违规球场名单历程中，把一些球场刻意隐蔽起来，内蒙古某地一位公事员报告中国房地产报记者，其地点地一家高尔夫球场就未上报，“客岁建成的，就差安装打位了，不休没敢开业，以是也没有上报”。
高尔夫给场合带来可观的政绩，不言而喻。《财产》杂志曾有统计体现，中国大陆的高尔夫球洞数与引进外资数干系度达80%。以海南观澜湖高尔夫球会为例，这个天下最大的高尔夫球俱乐部建成后，观澜镇日企到达20多家，台资港资企业到达近200家。东莞的长安高尔夫球俱乐部引来了大批台、港、澳、日、韩商，因此取得“中国州里投资情况100强”的称呼。
地产项目引擎断臂？
既不红利，也违反国度政策，为何仍然成为场合当局和开发企业眼中的香饽饽，上述高尔夫俱乐部人士报告中国房地产报记者，大局部球场都有相应的地产项目，北京地区投资主体地产商占到一半以上。二三线都市比例更高，局部都市到达百分之百比例。“球场一方面可以提升地产的代价，另一方面也可以促进屋子贩卖。”
高尔夫球行业机构公布数据体现，现在举国共有近2000家高尔夫球场，此中标准球场有583家，练习场有1230家。掀开这些球场眼前的投资者不难发觉，房地产开发商是高尔夫球场投资的相对主演。纵观举国高尔夫球场不难发觉，其死后大多闪灼着地产影子。
本次66家名单中，中信、恒大、海航等开发商均涉入。据中国房地产报记者查证，江西省被取缔的4家球场中，位于南昌的恒大绿洲球场和位于九江的中信庐山西海球场赫然在列。
不外，与保利、中信、远洋、华裔城、雅居乐等比拟，局部球场外表上很丢脸到地产商的影子。以北京庄户体育公园球场为例，名单体现位于丰台区王佐镇南宫南路西侧，但中国房地产报记者发觉，该球场本名为北京海航康乐园高尔夫俱乐部，从属于北京海航置业。球场四周的燕西华府地产项目亦由海航地产开发。
北京另一家德龙庄园球场，投资商为北京德龙庄园生态农业开发仅限公司，该公司股东之一为美林地产，其在北京拥有碧水庄园、香槟小镇等多个高端地产项目。
武汉汤逊湖高尔夫球场，由中建地产投资建立，周边是汤逊湖壹号地产项目，2月初，中国房地产报记者实地采访时发觉，球场草皮以前翻起，细白的沙子和褐色的沸石暴露在外，局部以前种上树苗。
商洛盘龙植物观看苑球场另一个称呼是秦岭壹号，由陕西有色金属团体投资开发，2014年被撤消，商洛市长因此事而公开致歉，该球场眼前亦有别墅和旅店项目。而昆明华裔城项目配建的球场面积近6000亩，贩卖倾销打出了“买屋子送终身会籍”。不外，华裔城项目没有显如今取缔名单中。
在克尔瑞旅游地产总司理胡晓莺看来，取缔球场对地产项目影响主要有两个方面：第一，寻常主打高尔夫球看法的地产项目都是围绕球场而建，球场是地产项目一个紧张的绿化景观，一旦球场被取缔后，会低落整个项目标附加值；其二，对地产项目贩卖的影响，“有些高尔夫球度假项目，假定500万元的物业约莫会赠予代价50万元的球场会员，球场取缔后，别墅价格约莫就不会卖出高的价格了。”
作为度假别墅的一个紧张配套，高尔夫球场通常被看做地产项目标引擎，取缔球场即是整个项目丢失了引擎，“项目标全体代价一定会遭到严峻影响，好比海南、云南的一些高尔夫度假别墅项目，高尔夫球场是一个主要卖点，没有球场了，不成能没有影响。”胡晓莺表现。
高尔夫球场被取缔后，原本球场用地怎样处理？胡晓莺表现，触及农用地的约莫会规复原本的实质，“球场建立历程中土地都市存在一定成绩，这些土地即使变成建立用地，开发商也必要承当相应用度，对开发商也是一个影响”。
（原标题：22年打回本相 肃清违规高尔夫球场伤了谁？）
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