已往沙井需求量并不算大，地区楼盘基本都是热销，乃至还显现如万丰海岸城、中熙珑湾、嘉富新禧宝禧等多个“日光盘”。
迩来从2023年二季度方案入市清单发觉，向来需求不多的沙井，有3个住宅项目即将入市，包含万丰海岸城瀚府(二期)、拾悦城楠园、云海臻府。加上现在在售的，会展湾雍境花圃、华发新城（人才房）和方案年中入市的鸿荣源珈誉府，可选房源超5000套！
项目主要会合在两个片区——会展新城片区和沙井中央地区。
会展新城版块
会展新城版块，这边主要会合有会展湾雍境花圃、云海臻府和华发新城(人才房)三个项目。
会展湾雍境花圃
会展湾雍境花圃是会展新城版块率先入市的楼盘，位于12号线海上故乡南A口，可以说是地铁上盖物业。项目总占地表积约3.78万㎡，分2期开发。一期产物3月入市，包含约66-110㎡的2-4房，备案均价4.71万/㎡。
项目平面布局图
基本信息
1. 项目地点：地铁12号线海上故乡南站A出口直线距离约50米
2. 开发商：深圳市招雍置业仅限公司
3. 总占地表积：约3.78万㎡
4. 总修建面积：约22.17万㎡
5. 划定容积率：≤4.0
6. 绿化率：约35%
住宅目标
1. 产物户型：建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房
2. 可售套数：1327套(一期547套、二期780套)
3. 层高：约3.0米
4. 产权年限：70年
户型观赏
【万能户型 | 舒阔2-4房，解锁生存“享”法】
? 建面约66㎡ 2房2厅1卫：南北通透，全凸窗计划，开放式U型厨房
? 建面约79㎡ 3房2厅1卫：南北通透3房，功效分区公道，全凸窗计划，三分散卫生间
? 建面约89㎡ 3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗计划，动态分区公道
? 建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）：经典宽广横厅打造，客餐厅一体化计划，透风范光俱佳，全凸窗计划
? 建面约110㎡ 4房2厅2卫：设阔标准横厅打造，阔绰景观阳台，动态分区公道，U型厨房利用使用，寓居温馨度高。
云海臻府
云海臻府位于会展湾雍境花圃项目隔邻，距离12号线海上故乡南A口约200米。
项目占地表积约2.96万㎡，共有商品房744套。
价格方面限售价均价4.61万/㎡，户型产物为约89-105-120㎡3-4房。
现在项目修建出地表7-8层，营销中央和样板间近期开放。
现在局部楼栋户型已曝光，主力建面约89-105-120㎡ 的3-4房，此中105-120㎡户型十分相近。
89㎡ 竖厅 3房2卫
105㎡ 横厅 4房2厅
120㎡ 横厅 4房2厅
华发新城
从云海臻府再往前走，就到了华发新城项目（距海上故乡南A口约300米）。
华发新城是纯人才房项目，项目分三期开发，产物包含约71㎡两房和约85㎡三房，均价约3.04万/㎡。
本年3月项目一期入市，共2712套房，5天内卖出2312套，全体去化率85%，热度很高。据现场事情职员先容，项目即将推出2期2栋人才房，包含约71㎡两房和约85㎡三房产物。
华发新城打造的约71㎡的两房两厅一卫（可本人改三房），和85㎡的三房两厅两卫精巧户型，两个户型都各有上风，尤其是两房户型，比拟于大多66㎡（人才房两房的常规户型）的两房户型来说多了5个平方，给家庭生存带来更大空间。
关于有三房需求但是又无法置办三房的业主而言，空间够大且安插有2个窗户，将来收楼后可切合干系修建法例的基本上简便装饰办法改成三房。
沙井市中央地区
沙井中央片区，主要会合有万丰海岸城、拾悦城、鸿荣源奥莱三个项目。
万丰海岸城
万丰海岸城瀚府（A313-1554）地块总建面约18万平，总户数为895户（此中住宅564户），据了解，户型以120-190㎡的纯大户为主，估计本年中旬约莫推出。
本年1月14日，沙井万丰海岸城瀚府（A313-1555）早盘，早盘当天卖了约420套支配。此次共552批客户举行意向纪录，本次可售房源566套，位于1、2栋。推售建面99-121㎡住宅单位，备案均价约5.75万/㎡，单价区间约4.6-6.1万/㎡，总价区间约462-742万。
瀚府一期地块主打建面约100-120㎡三至四房，平装交付，现在持续贩卖中。
年内还将加推二期地块，建面约120-190㎡的地道大户，定位进一步拔高。
拾悦城楠园
拾悦城二期楠园、沁园约1307套住宅也要来了，户型面积段为87-140㎡ 3-5房。都市展厅已开放，估计6月份入市！
拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共方案了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及局部商业配套构成，还方案了一所36班九年一向制学校、一所18班幼儿园。
项目全体分3期开发，此次入市的楠园、沁园属于项目2期，具体户型图将会在近期公布。
材料体现，?沁园建立用地表积14301.2㎡，总建面130245.74㎡，计容建面92960.58㎡，此中住宅建面82810㎡，商业建面3000㎡，容积率6.50，机动车位981个。
沁园由4栋修建主体构成，分为1栋A/B座、2栋A/B座，总房源1233户，此中商品房192户，位于1栋B座，其他房源均为保证房/安装房/回迁房。
楠园由8栋修建主体构成，分为1栋、2栋，此中1栋由A-G座构成，总房源1682套，此中商品房有1202户，回迁房480户。
材料体现，楠园建立用地表积35412.81㎡，总建面322995.68㎡，计容建面235495.45㎡，此中住宅建面207970㎡，商业建面4500㎡，幼儿园建面5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。
现在营销中央已开放，估计5月尾会开放样板间
鸿荣源珈誉府
鸿荣源珈誉府位于地铁11号线塘尾站，与华强城一块之隔，项目总建面到达130万㎡，方案住宅修建面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅店业修建面积约46万㎡，并配建一所63班九年制学校。
估计将推出约75㎡、85㎡、93-95㎡、109㎡、150㎡、180㎡户型（以官方公示为准，仅供参考）。近8000余套住宅的需求，估计5月支配手批住宅或将入市（具体以开发商为准）项目已出土5层支配，现在营销团队以前组建差不多，项目火热开工中。
项目平面户型图
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