遭强制清盘 佳源国际回应称“已上诉”

遭欺压清盘 佳源国际回应称“已上诉”

每经记者：刘颂辉 陈梦妤

6月5日，《逐日经济讯息》记者从佳源团体卖力人处了解到，旗下上市公司佳源国际（HK02768，股价0.173港元，市值11.84亿港元）已向香港法院就清盘令提出上诉。当日有市场消息称，佳源国际是在5月31日提出上诉的。

据佳源国际此前公布的告示，公司于5月2日被香港高等法院颁令清盘，停业办理署署长获委任为该公司暂且清盘人，该公司3只债券及股份停息买卖。

收到清盘令的缘故是一笔1450万美元债券显现逾期，香港法院要求佳源国际解散，出售资产以奉还逾期债券。这也使佳源国际成为2023年要地第一家被欺压清盘的在港上市房企。

八成债权人支妥当组

自客岁9月佳源国际宣告获清盘呈请，公司接纳过一系列办法积极与债权人相反，同投资人掀开要约互换并且举行债券重组会商，重组方案取得80%债权人赞同。

本年1月10日，佳源国际表现列出一切干系来由以反对清盘呈请，来由是针对公司公布清盘令，不切合公司优点干系者的全体优点。

这让清盘呈请得以延期，直到5月2日未能持续延期，香港高院法官质疑，公司没有“作出充足积极来证实不清盘是合法公道的”，即使80%债权人赞同重组，但重组方案不是具体的发起，只是佳源国际“提出来的一个想法”。之后，公司被法院方面裁定清盘。

佳源国际是佳源团体地产板块唯一的上市平台，实控人沈天晴（沈玉兴）是浙江嘉兴远近出名的富豪。1995年，公司从嘉兴秀州路开发一幢商住小楼开头渐渐提高，突入举国百强房企阵营。

公开数据体现，2014~2016年，佳源国际完成合约贩卖额分散为23.2亿元、38.2亿元、46.5亿元。上市的第二年起，公司进一步举国化拿地扩张，2017~2019年的合约贩卖额分散到达103.7亿元、201.8亿元、288.68亿元，同比增速为123%、94.6%、43%。2020~2022年，业绩增速显现放缓趋向，完成贩卖金额308亿元、360.53亿元、133.57亿元。

停止记者发稿，佳源国际尚未披露2022年年报。公司披露的贩卖数据体现，本年3月份，条约贩卖金额约5.16亿元，同比下降65.96%；条约贩卖面积约38900平方米，同比下降69.62%；1~3月，条约贩卖金额约12.89亿元，同比下降71.48%；条约贩卖面积95190平方米，同比下降75.02%。

实控人多次注入资产

内幕上，在佳源系内里，佳源国际的业务范围并不占主导，更多沈天晴控制的资产没有装入上市公司。

2019年初，一份《2018中国百强房企贩卖增幅排行榜》让佳源团体从名不见经传敏捷成为行业的眷注点。数据中，佳源团体从2017年贩卖额仅79.2亿元，暴增至2018年的875.5亿元，年贩卖增幅到达惊人的1005%。克而瑞《2018年房地产企业贩卖金额TOP200》榜单上，佳源团体以流量金额875.5亿元列35位、权益金额705.7亿元列36位。

佳源团体官网体现，2018年团体还正式提出“千亿方案”，停止现在累计开发房地产项目200余个，开发面积达4500万平方米。

沈天晴曾在业绩会上表现，整个团体的地产板块，约6成地产业务在本人的公家公司名下，“我乐意将这些资产，将来渐渐注入到上市公司。”

如其所言，自2018年开头，沈天晴多次向佳源国际注入资产。2018~2020年，佳源国际分散取得他注入的总价6.93亿港元的上海项目、6.89亿港元的佳源办事和41.55亿港元的安徽项目。

2021年1月，佳源国际又以总价72.48亿港元受让沈天晴所持有的鲁源投资控股公司100%权，后者直接持有3个青岛项目和1个威海项目。

作为上市平台的佳源国际只涵盖佳源团体的局部地产业务，更多项目不被市场熟习。据官网体现，佳源团体还包含市政园林、康健养老、农林科技、旅店办理和文明旅游等8个产业板块。

佳源国际被判清盘，假云云次上诉失败，市场持股的中小投资者将丧失极重。而比拟恒大、融创、把戏年和龙光等遭遇清盘呈请的房企，佳源国际的1450万美元债券不算高，财务情况也不算最差。

关于被欺压清盘的佳源国际，沈天晴对否会脱手相救？在客岁一场投资者座谈会上，其表现：“企业是我的生命，企业假如不佳了，我的命也没有了。在这种情况下，渴望企业能活下去。”

逐日经济讯息