象屿地产负债率高达79.18%却还在巨资拿地 总裁邓启东怎么想的？

象屿地产欠债率高达79.18%却还在巨资拿地 总裁邓启东怎样想的？

运营商财经网 /练习生陈静

本年前9个月，土地市场全体降温，投资志愿仍然疲软，但象屿地产在第四序度开局后仍斥资16.93亿元在上海拿地，看来总裁邓启东的扩张意图十分分明。

接下去，运营商财经网试图梳理邓启东的职业履历。

据公开材料体现，邓启东出生于1970年，本年53岁，硕士研讨生学历，但具体的毕业院校暂未泄漏。

网络上有关邓启东的信息较少，大局部都是他代表公司列席种种活动和聚会会议。不外，从他在象屿团体的任职情况可以看出，他也是一步一步从下层走到总部的。

材料体现，邓启东曾历任厦门联发(团体)出入口商业仅限公司综合办理部职员，厦门象屿国际商业提高综合办理部职员、业务部司理、综合办理部司理、副总司理兼综贸部司理，厦门兴大出入口商业仅限公司副总司理，厦门象屿团体仅限公司商业中央副总司理、常务副总司理、总司理助理、商业中央总司理、党委委员。

2010年算是邓卫东在象屿团体任职的一个转机点，从那年4月开头他升任厦门象屿股份仅限公司总司理，终于不再是各个分部和分中央的司理了。

他长时全盘卖力公司策划办理，主导公司的形式转型和提质增效。

2021年，邓卫东成为厦门象屿股份仅限公司董事长。

客岁，邓卫东又获任为厦门象屿团体总裁，算是进入了总部的高层。

据克尔瑞数据体现，本年前9月，象屿新增土地代价到达67.9亿元、新增货值131亿元，分散排行家业第33位、35位；全口径贩卖额到达355.3亿元，排行家业第34名，此中权益贩卖额为201.3亿元，排行家业第43位。

不外，在业绩快速增长的同时，象屿地产仍要面临利润下滑乃至丧失的困难。象屿地产2023年债券中期报告体现，本年上半年，其业务利润从2022年中期的3.2亿元下滑至-2.65亿元，净利润和归母净利润分散为-2.25亿元和-2.83亿元。

这与之前象屿地产定位本人在团体内里是利润中央，较少思索范围，主要思索红利情况的表述略有不符。

资金方面，停止2023年6月30日，象屿资产欠债率为79.18%，现在三笔存量债债券余额23.91亿元，此中13.4亿元为1~3年内到期余额，10.51亿元到期日为10年以上。报告期末，有息债券余额60.98亿元，银行授信余额仍有109.63亿元。