乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,必要我们先在内心绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品格、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最感性的踩盘举动,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
西长安壹号位于门头沟区长安街西延线北侧,石坦路与石龙东路交织口东南角,门头沟地区永定镇刚需盘
【项目亮点】
1、项目价格为31000元/㎡,在板块内有上风
2、项目户型面积41~67㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于门头沟新居均价,该均价在板块内对否仍具有上风,请扣问置业参谋。
【楼盘方案】
楼盘方案—温馨度
楼盘方案占地表积220000㎡;修建面积650000㎡;有16栋;统共756户;修建典范包含塔楼。
楼盘方案—宁静性
假如小区仅有一个相差口且未设置人车分流的话,入住约莫会有些许不便利,具体便捷水平请扣问置业参谋。
楼盘方案—物业情况
楼盘物业为融创物业办事团体仅限公司北京分公司;物业费商业:3.9元/平米/月;会合供暖;
【楼盘基本信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率约莫在3,密度上约莫有点高。
2、园区绿化掩盖较多,寓居温馨度高。
3、塔楼:寓居密度、采光、透风方面会遭到影响。
【户型分析】
41平米户型图-一居室-建面约41㎡
户型直接影响寓居体验,较好的采光、透风、较短的归家活动动线,动态分区,都将提升居家生存体验。如下图41平米户型图
该户型建面约41㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。
该户型麻雀虽小五脏俱全,格式方正,动线公道无糜费面积,户型方正,写字楼计划,小户型,为本项目主力户型。
67平米户型图-一居室-建面约67㎡
户型直接影响寓居体验,较好的采光、透风、较短的归家活动动线,动态分区,都将提升居家生存体验。如下图67平米户型图
该户型建面约67㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。
该户型南北通透,面宽和进深比公道,南向采光富裕,户型方正,写字楼计划,小户型,41-75平米之间,是不错的刚需上车选择。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为S1线登岸(地铁站), 与楼盘直线距离为824米;
公用交通:1km(直线距离)内有22个公交站,迩来的是金安路西口(公交站), 与楼盘直线距离为46米;
自驾:请参考舆图信息
交通点评:交通是一个都市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了住民的生存圈。多样化、便捷的交通将延长购物、通勤、旅游、上放学的时间,极大提升生存满意度和幸福感。
【周边配套】
教导配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,迩来的是北京第二实行小学永定分校从属幼儿园,距离楼盘647米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合病院,迩来的是北京市门头沟区光彩院医务室,距离楼盘676米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中央,为龙湖天街购物中央,距离楼盘889米。
配套点评:便宜的生存配套,让衣食住行、柴米油盐的生存如虎添翼。为了愈加明晰,将平常的生存配套进一步细分为教导、医疗、购物、休闲便宜等维度。
该楼盘户型含41~67㎡,价格约31000元/㎡,合适意向定居门头沟的刚需购房人群
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