同是70年产权，住宅、70年公寓，区别对待？

买房的时分，很多人会把70年产权作为首选，但偶尔分在看屋子的时分，会发觉有70年产权的住宅和70年产权的公寓，乃至有的楼盘，从外表看着完善是正派的住宅，却有“公寓”的头衔。他们毕竟有什么区别，就一同来了解一下吧。

1. 产权实质相反

房本上，70年产权的公寓和住宅都属于住宅，土地使用年限均为70年，因此它们的产权实质是相反的。区别是，附记页会有单独的“方案用处为公寓”字样。

2. 水电收钱标准相反

70年产权的住宅和公寓在水电收钱标准上是相反的，都是依照民用水电来举行收取的，没有任何区别，但假如70年产权的公寓是一层很多户的，思索到宁静，有的是没有天然气的。

以是在使用本钱来讲，二者没有区别。

3. 落户政策相反

置办70年产权的住宅和70年公寓都是可以摒挡落户手续的，不会区别对待。

4. 存款划定相反

关于购房者来说，置办衡宇最紧张的是资金，资金不够的情况下，银行存款是大大多购房者的选择。70年公寓和住宅，乃至40年产权公寓都可以摒挡银行存款。

70年产权公寓和住宅存款划定相反，都必要依据一局部资质来确定对否可以哀求住房公积金存款和商业存款，首付比例也完全相反。

5. 税费相反

二者因产权都属于住宅，因此税费也都是依照住宅标准征收，相反的税点。

看起都相反，为什么要区分呢？

有两种区分情况：

1.因修建外形区分，住宅通常是一层的户数比力少，有的户型能做出南北通透，比力合适自住。而70年产权公寓，大多是一层户数比力多，乃至10-20户一层，窗户的朝向也寻常是单朝向，以是寓居的以为是不一样的。

2.因采光而区分，有的70年产权住宅，最初被划到了“公寓”是由于采光时长不达标准而被房产局给变动成了公寓，但是实质上是同一种产物。

总结：但是它俩从属性来说，就是同一种产物，只是从使用上有点小不同罢了。