西安常宁，被低估的“教育城”

西安常宁，被低估的“教导城”

每经记者：张文瑜 每经编纂：贺娟娟

在搜刮平台上输入常宁新区，最热的一则消息是“顶流名校”长安一中迁建至该地区，再往下翻，基本上以2021年往前的信息居多。

图片泉源：长安区人民当局网站

在大大多人眼里，常宁新区以前被忽略好久了。

这座长安区在常宁组团基本上建立的综合开发区，方案总面积到达50.5平方公里，却鲜少有重磅项目信息对外披露，存在感并不强。

伴随着长安一中新校区开建的消息渐渐发酵，重新审视该板块才发觉，当很多人还在常宁新区将来提高打下一个“问号”的时分，它早已静静动手布局：

优质教导资源分条理地在此会萃，地铁2号线到达、方案7号线在此布点，头部房企开发商、中航产业、中邦交通建立、中国电建等企业纷繁投资和入驻……

常宁新区，实践上是被低估的“教导城”，且长时来看，也是充溢宏大提高潜力和想象空间的“科创高处”。

长安一中迁建

近期的西安教导圈，最热的话题就是长安一中新校区落地常宁新区。

之以是备受眷注，主要有三个缘故。

一是长安一中作为长安区的“顶流”高中，始建于1942年，至今已有80余年汗青。论才能和名望，长安一中丝绝不输城区的一流高中，本科上线率终年在90%以上。

2024年，长安一中一本上线率97.5%，600分以上231人，高考最高分699分。长安一中也是全省较早兴办奥数等特征班的区县高中之一。

二是长安一中新校区落地常宁中心区也是一个信号，意味着长安区正在做大优质教导的“蛋糕”，确保地区优质教导分派的均衡化。

西安市长安区第一中学

据了解，此次新建的长安一中常宁高等中学，办学范围为72个教学班，可提供学位3600个；长安一中常宁低级中学48班范围，可提供学位2400个。

三是新校区选址地区在常宁中心区。

要晓得，常宁新区是长安区在常宁组团基本上建立的综合开发区，承当着中央都市产业转移、生齿疏散和都市延伸的功效。又因“依山傍水”的生态天禀，常宁新区最早的目标是打形成为西安下一个“宜居宜业”中央。

比拟其他开发区，常宁新区近些年提高则显得尤为低调，局部重磅项目不休活泼在市场听说中。但就是如此一个并不引人注意的地区，却接连在教导范畴崭露矛头，成为西安被低估的“教导城”。

被低估的“教导城”

西安优质教导资源，正在分条理地会合在常宁新区。

譬如东南大学、西安美术学院、西安他国语大学、西安财经大学、西京学院、西安培华学院、西安广播电视大学、陕西学前师范学院等诸多着名院校在此建校，占据了出色的“智力资源”。

并且从会萃情况来看，常宁新区以前是西安当之无愧的高等学府会萃地。在基本教导范畴，常宁新区最受眷注的是2016年引进了西安铁一中湖滨学校，设有小学、初中、高中，学校各种部室全部依照国度一类标准计划，办理职员全部由铁一中团体委派，并由西安铁一中教导团体一致办理。

引进西安铁一中湖滨学校，也是将顶流名校的办学资源、办法装备、师资力气、前沿上风举行引流，让常宁新区基本教导能级上了一个新台阶。

西安铁一中湖滨学校

交通天禀上，常宁新区地铁2号线到达，方案7号线在此布点，绕城高速、三环、西部大路、西安外环环山路、长安大路、城南大路、子午大路、文苑南路、西沣公路构成了五纵五横的交通大网络。

值得眷注的是，此次除了长安一中常宁高等中学及长安一中常宁低级中学外，常宁新区还引进了长安五初、长安十三小两所学校。此中，长安五初将由西安交大教导团体办理，长安十三小也与名校举行互助。

放眼整个大西安，常宁新区承接的教导资源都是极为优质和稀缺的。究其缘故，战略定位和地域地点，是常宁新区教导崛起的紧张内幕。

站在“大西安”提高角度，长安大学城是西安“万亿科创大走廊”的紧张构成局部，常宁新区则是长安大学城重磅资源池。

交通天禀上，常宁新区地铁2号线到达，方案7号线在此布点，绕城高速、西部大路、西安外环、环山路、三环、长安大路、城南大路、子午大路、文苑南路、西沣公路构成了五纵五横的交通大网络。

地区代价“飙升”

教导资源与地区提高向来是相反相成的。

有精良提高基底，且具有精良增长态势的地区，能为教导提供强上心的物质支持；同时，优质教导资源会萃也会反哺地区经济和产业提高，为地区提供人才支持，促进产业晋级，为经济增长持续赋能。

据公开数据，现在长安区共有37所大学，学生范围约30万人，常宁新区作为大学城中心肠区，显然具有精良的人才会萃上风，利好地区科研和产业投资，创新效能及社会代价远高于周边地区。

可以分明看到，在长安区招商引资事情中，常宁新区是重中之重，长安区主要推介的招商项目几乎均位于常宁新区。

2023年，常宁新区签约项目10个，触及总部经济、科技研发、人工智能、信息武艺、古代办事等范畴，几乎掩盖了长安区的主要招商产业范畴。从招引的具体项目来看，常宁新区先后引进了中航产业“黑匣子”研发基地、中交二公局国度级企业武艺中央、东南水电及新动力科技产业中央等多个高水平科研项目。

上述高精尖项目标布局，也将动员更多的高附加值、高武艺企业入驻。别的，常宁新区还拥有西安城南距离城区迩来的商贸物流产业基地和产业园区、货运枢纽——西安常宁新区古代物流集聚区。

西安常宁新区古代物流集聚区

除了利好产业提高外，教导资源会萃，也将带来多量外来生齿和高本质人才，不仅会拉动消耗需求的提高和置办力的增长，更会吸引多量配套资源的崛起。

在与教导亲密干系的房地产范畴，常宁新区已有绿地、雅居乐、融创、保利、万科、海亮、金地、中南、绿城、万众等品牌房企布局。

住宅项目上，常宁新区有金地常宁府、恒大养生谷、绿地城、云缦玫瑰园、绿城净水湾、保利阅云台、融创山河辰院项目，方案建立了商业项目——常宁商业综合体，补齐地区基本办法建立。

并且，常宁新区也是头部房企在西安的重点布局板块之一，多家央企、民企先后在该地区拿地。

前不久，保利地产就以8亿元摘得长安区常宁新区164.124亩住宅用地，为鱼包头村城改项目开发用地。

缘故不难推测，在“中优南控”战略背景下，城南土地资源极为稀缺，常宁新区总方案面积50.5平方公里，且手握教导、高端人才、科研资源，成为主城区改良外溢承载地。

地区生态方面，常宁新区方案生态绿地、水域用地达10.3平方公里，“八水绕长安”中的潏河和滈河从东向西贯串全境，浩繁都市公园展现文明面貌，宜居指数在西安也好坏常靠前的。

头部房企深谙地区厘革且嗅觉敏锐，事先在该地区布局，推进地区寓居品格晋级，驱动民生配套改良、基本办法建立渐渐落地，也将带来都市相貌改造，构成地区良性提高闭环。

可以很分明地看到，常宁板块即将进入增速兑现的提高周期，地区代价正在会合发作。

将来，常宁新区以前不再单单只是主城区生齿、资源外溢的承载地，而是真正可以承当起动员西安城南高质量提高的驱动地。

长安一中新校区迁建只是信号，更紧张的是，是时分重新去审视常宁板块代价了。

逐日经济讯息