北京印象小区爆红，29套5.5万元学区房

北京印象小区爆红，29套5.5万元学区房

北京印象小区迩来火了，它位于海淀区四环内定慧桥东南处，既有地域上风，又有学区上风。这个小区周边的房价均价在7万以上。迩来这里有29套每平米5万元的学区房吸引了很多购房者。11月9日早上6点半，以前构造了200余人来看房。

北京印象小区以前是电视剧家有后代的拍摄地，接近人大附小亮甲东校区。

听说这些房源是小区1号楼的顺峰旅店的，如今还在业务，屋子都照旧餐厅和留宿包房。由于旅店转型，必要卖掉局部资产，所售的1号楼2、3、4层，仍然是正常业务的顺峰旅店，1层也照旧会做餐饮业务。1号楼2门内里每一层共有两部电梯，10多户，正中是采光井。现在衡宇格式为大开间，还需购房人自行变革。

所售房源每间户型都不一样，顺峰旅店将一层10余间轻重在58平方米～130平方米支配的衡宇买通作商用。在这29套房源中，100平方米以下小户型单价是5.8万元，总价最低的一套约58.61平方米，一口价340万元。100平方米以上大户型单价5.5万元，最高总价凌驾1500万元。

最开头旅店对屋子举行了变革，相连的几套屋子买通支解成了不同的包房。之以是对外出售29套，是由于旅店手中握着29个房本。换句话说，这座共有4层的旅店面积，原本是由29套相连的屋子构成，眼下对外转售天然也只能依照29套房的房本单独来出售。

另有一个关于这些房源的消息是现在这批屋子并不克不及直接买卖，由于还处在被抵押形态。

随着房源信息被更多人眷注，关于屋子的信息也越来越多。有两个成绩就比力让人疑惑。

1这个屋子是商住两用房吗？

据周围对房源比力熟习的人泄漏，屋子的实质是住宅，土地使用年限也是70年的。此前旅店方曾将该处房源举行过格式变革，变动成包间和宿舍，作为商业用处，在格式上，相对平凡住宅存在差别，以是此次出售人在出售时低落了单价。这几处房源地点的1号楼现在商住两用，很多公司也在那边。终期购房人要想成为传统的几室几厅格式，必要自行承当用度。

物业费是按商业价格走的，每平方米4.58元，比小区其他楼的2.68元要贵很多。别的1号楼接纳的是中央空调供暖，没有会合供暖。”

2顺峰旅店要求一次性付款。由于房源现在处于被顺峰旅店抵押形态，旅店方必要终期资金将其解压。，现在该批房源的独立房产证尚未办好，只能共用一个全体房产证，因此如今房源还不克不及出售。