北京朝阳文旅李鸣：把优质空间跟内容结合，打造新地标

北京太阳文旅李鸣：把优质空间跟内容团结，打造新地标

泉源：睿见Economy

9月13日，由天下商业网点同盟、中国产业提高促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库协同主理的2024中国楼宇经济北京论坛在北京举行。来自举国的楼宇经济专家大咖、典范城区和着名企业代表齐聚北京，聚焦“失衡与重构”主题，共话都市城区转型提高新逻辑和楼宇经济创新提高新形式。

北京太阳文旅团体副总司理李鸣到场“场景都市，从空间到场景的跃升与蝶变”主题对话，以下为发言实录：

提及太阳文旅团体，建立时间不长，客岁2月26号挂牌建立的，如今才一岁半多一点，太阳文旅团体是由原本太阳区国资一级企业，包含昆泰团体，从前是做商业地产开发的，主要做共建项目，还包含太阳公园、世奥公司，东大桥路口的地标，蓝岛，四家一级公司，另有一家二级公司，睿智德（音），在来广营地区的北园龙湖天街，一共五家单位整合而成设立了太阳文旅团体。

从团体的定位来说，照旧趋于文商旅体交融提高的平台，从如今公司拥有的资产范围来看，我们的典范包含旅店、商业、写字楼、文明中央、影剧院等文明类办法。修建面积约150万平米，我们的三大公园，太阳公园、奥森公园、温榆河（音）公园，户外表积约莫1700万平米，17平方公里，算是北京比力大的三个公园都在团体的旗下，这些修建空间，包含户外空间，跟文商旅体的产业提高提供了保证基本。

在产业的提高方面，把优质空间跟内容举行团结，从商业业态上去说，跟太古团体、影展，从文明方面来说，跟开心麻花、开心音乐、东边归纳、旅游、中青旅这些头部企业都有深度的互助，把这个空间和内容团结起来，也是为太阳引入新商业，构筑新场景，引领新消耗，终极也是想为太阳多打造一些新地标。

刚刚您提到朝外片区都市更新，很荣幸在已往两年，我们做了朝外都市更新，遭到了社会各界的广泛眷注，包含一些认同，客岁这个项目荣获了都市更新十大实践案例。朝外大街，从前从市内里给它做过一个定位，叫北京市第三条市级商业街，这个文件我在十几年前看到过，为什么叫第三条？西单、王府井、朝外，给它的商业属性还好坏常强的。

2010年从前去过的伙伴约莫有印象，它也以前昌盛过，在商业方面，从文娱角度来说，事先的钱柜、麦乐迪都是北京首家的，都位于朝外大街，从一些批发角度来说，百脑汇也是位于朝外，西边中关村，东边百脑汇，随着商业迭代，这些业态徐徐衰落了，在已往十年，朝外比拟力较极重。

我们在2019年就开头策划，把朝外一切的大的租户租期基本上拉齐了，拉成同一天，大概不差几天到期，我们做好了把整条街基本腾空举行片区型变革的准备。由于我没有太多具体到场片区的都市更新，晓得今天有这么个话题，我还特意把前一阶段的操持，方案计划，乃至包含工程的小伙伴，我昨天把他们调集在一同，我说我听听你们对这个项目走到这一步的感受，来自实行团队的感受，约莫更接地气一些，我还总结了一下。

起首他们以为朝外这个项目真正的做到了上下一盘棋，这个项目自启动开头，第一天区委区当局统筹向导，整个历程中，跟都市更新干系的委办局、朝外街道均是大力支持，不休在贯彻实行相应的决定，由文旅团体落地实行，自始至终，富裕体现了当局统筹，国企平台多元到场的场面，这个项目可以完成既定目标是主要的保证。

第二，一张蓝图绘毕竟，依据朝外的一些特征上风，我们团体在启动之初做了十分深化的研讨，并且是有针对性的，找到了像ITKL、ACOM（5857等国际着名的互助伙伴，方案单位、计划单位，到场我们项目中，十分高标准的做项目标策划定位，以产城交融的思绪订定相应的方案计划方案，不休坚持以片区方案引领空间计划的理念，如此把整个项目标计划事情做的十分踏实。我们是全体方案、一致方案，还会分析实行，确保它的一脉相承。

第三，多元主体协同机制。朝外片区更新富裕发扬了当局资金引导扩大作用，勉励引发很多社会本钱到场都市更新的志愿，全体项目，市内两级给到了1.2亿，但是这1.2亿主要投向都市更新的公用空间，翘动社会本钱约10亿，带举措用照旧很强的，从而让整个项目在变革的资金外表十分踏实的保证。

另有多元文明的交融，这也是团队小伙伴们以为比力深的，由于朝外但是是有文明的场合，包含汗青文明、老北京的胡同文明，厥后在全体实行历程中，把汗青文明、老北京的胡同文明，包含潮水文明互相举行了交融，在多元文明交融碰撞的历程中，对地区的活力引发有一定的作用。