房产税征收范围(房产税怎么征收？征收房产税的标准和范围是什么？)

房产税怎样征收？征收房产税的标准和范围是什么？

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房产税的征收寻常有从价计征和从租计征两种征收办法，也是依照这两种不同情况来盘算所缴税款的！

从价计征的情况下，以房产原值一次减去10%-30%后的余值为计税依据，具体减除的份数由不同地区的人民当局确定，以1.2% 的年利率盘算房产税。应征税额的盘算公式为：应征税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。

从租计征的情况下，其计税依据为房产的租金，以12% 的年税率盘算房产税。应征税额的盘算公式为：应征税额=房产租金收入*税率(12%)。

房产税的征收目标为衡宇，征收范围是开征房产税的地区，房产税属于产业税中的一局部产业税，以租金收入或计税余值向产权一切人征收。

据房产税暂行条例划定，房产税的征收范围限于城镇的策划性衡宇，在都市、县城以及工况区和建制镇征收。

寻常情况下，实用哪种计税办法应依据衡宇的策划使用办法决定，按租金收入征税的，寻常为出租、出典的衡宇。而依照房产计税余值征收的，多为自用的衡宇。

除此之外，还存在一些免征房产税的特别情况，如经财务部同意免税的房产；一局部非业务的房产；兵士、人民团体和国度布局自用的房产等。局部丧失的企业和微利企业，也可以享用定期免税的政策。

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